Дело № 2-4-128/2023
40RS0020-04-2023-000121-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Поселок Бабынино 04 мая 2023 года
Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., с участием истца, ФИО1, третьего лица, ФИО2, при секретаре Грибовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Поселок Бабынино» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП «Поселок Бабынино» о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты № и № в здании, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в муниципальной комнате №, куда был вселен на основании ордера (далее был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ он также проживание в муниципальной комнате №, куда был вселен на основании ордера (далее был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ). В текущем году он обратился в администрацию СП «Поселок Бабынино» с просьбой заключить с ним договор передачи жилых помещений в собственность, однако получил отказ, который считает незаконным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика, администрации МО СП «Поселок Бабынино», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МО СП «Поселок Бабынино».
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО СП «Поселок Бабынино» были заключены договоры социального найма жилого помещения № и №, в соответствии с которым администрация МО СП «Поселок Бабынино» предоставила истцу за плату в пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>, <адрес>. и жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>
Согласно выпискам из домовой книги в жилых помещениях по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из технических паспортов следует, что комнаты № и № входящие в состав объекта, расположенного по адресу: <адрес>, расположены на 2 этаже здания, имеют площадь № кв.м. и № кв.м., соответственно.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно положениям статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Факт принятия решения о передаче жилых помещений в общежитии, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность свидетельствует об изменении статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус жилых помещений в общежитии, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Из технических паспортов помещений следует, что комнаты, предоставленные истцу, являются изолированными.
В судебном заседании установлено, что истец открыто и добросовестно пользуется спорной комнатой с согласия наймодателя, его вселение в данное жилое помещения не носило самоуправный характер, так как было произведено с согласия собственника жилого помещения. Истец вселился, и зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным документам истец право бесплатной приватизации жилья не использовал.
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования ФИО1 к администрации МО СП «Поселок Бабынино» о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через районный суд.
Председательствующий: О.В.Серых
В окончательной форме решение изготовлено 04.05.2023.
Председательствующий: О.В.Серых