Производство № 2-6565/2023
УИД 28RS0004-01-2023-007149-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 г. г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Щедриной О.С.,
при секретаре Бобоевой Л.М.,
с участием: помощника прокурора г. Благовещенска Суворовой М.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО6 к ЗубА.А. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО1, ФИО6 обратились в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в обоснование указав, что истцы на основании договора социального найма от 05.05.2011 года являются нанимателями жилого помещения - квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые более 13 лет назад добровольно выехали из него на новое место жительства, забрав все свои вещи. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и просили суд удовлетворить исковое заявление в полном объёме.
В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 просила оставить исковое заявление без удовлетворения, дополнительно отмечая, что проживает в <...>, но не может жить в спорном жилом помещении из-за того, что её бывший муж страдает алкогольной зависимостью и поднимает на ней и её дочку руку, готова сейчас въехать в квартиру, ранее не могла в связи с поведением истца. Когда необходимо приехать в г. Благовещенск, имеет возможность остановиться в спорном жилом помещении. После того, как ребенок закончила первый класс уехала жить будучи беременной в г. Свободный, по настоящее время там проживает, работает, младшая дочь посещает школу в г. Свободном, обучается в 6 классе.
В письменном отзыве представитель третьего лица МКУ «БГАЖЦ» – ФИО7 оставляет разрешение требований искового заявления на усмотрение суда.
Прокурор в своем заключении полагала требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Истец ФИО5, ФИО6, ответчик ФИО4, в процесс не явились, третьи лица Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел России "Благовещенский", Администрация г. Благовещенска, МКУ «БГАЖЦ», Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска в процесс не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом помещении.
Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиком квартирой № ***, расположенной по адресу: ***.
Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира № ***, расположенная по адресу: *** числится в реестре муниципального имущества г. Благовещенска.
05.05.2011 г. на квартиру № *** заключен договор социального найма жилого помещения № ***, с учетом дополнительного соглашения к договору от 12.09.2019 года, нанимателем которого является ФИО5 на состав пять человек (ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6).
По сведениям отдела адресно-справочной работы МВД России ао Амурской области по данному адресу зарегистрированы:
- с 18.11.1996 г. по настоящее время ФИО6 *** г.р.,
- с 30.10.2001 г. по настоящее время ФИО1 *** г.р.,
- с 19.06.2003 г. по настоящее время ФИО5 *** г.р.,
- с 03.09.2004 г. по настоящее время ФИО3 *** г.р.,
- с 29.03.2012 г. по настоящее время ФИО4 *** г.р.
Как следует из материалов дела, объяснений сторон, несовершеннолетняя ФИО4, *** г.р. в спорную квартиру не вселялась, с момента рождения проживает со своей матерью ФИО3 в <...>. Отцовство в отношении ребенка ФИО4 *** г.р. не устанавливалось.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей - родителей.
В силу ч. 1, 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В Определении Конституционного Суда РФ от 13.05.2010 № 598-О-О указано, что согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма, устанавливающая общие правила расторжения договора найма жилого помещения при его освобождении нанимателем и членами его семьи, основана на свободе договорных отношений, предполагающей, в том числе односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Это право реализуется нанимателем и членами его семьи по их одностороннему волеизъявлению, а потому не может рассматриваться как нарушение их конституционных прав и свобод.
Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При рассмотрении настоящего спора в качестве свидетеля был опрошен ФИО8, который пояснил, что проживает с 1987 года на ул. ***, приходится соседом истцам, знает их семью уже около 30 лет, знает, что ФИО1 и ФИО3 расторгли брак, ФИО3 выехала из квартиры уже давно более 10 лет, подробностей выезда из жилого помещения не знает. Ответчики после этого в квартиру не возвращались. Истец уже давно не злоупотребляет спиртными напитками.
Свидетель ФИО9 пояснил, что с 2011 г. знает ответчика ФИО3, у них отношения, брак не зарегистрирован, она проживает в <...>. Когда они познакомились в 2011 году в г. Свободном, ФИО3 уже была беременная, она с дочерью проживала у своей мамы в г. Свободном. Ребенок родился в г. Благовещенске, после выписки из роддома она с дочками также проживала в г. Свободном у своей мамы. В спорную квартиру в течении 10 лет не пыталась вселится, планы вселится в спорную квартиру с ним не обсуждались. Старшая дочка ФИО3 А. сейчас учится и проживает в г. Благовещенске. Они (свидетель, ФИО3, ее младшая дочь Н.) вместе сейчас проживают у матери ФИО3 в г. Свободном.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, последовательно дали пояснения по известным им обстоятельствам, у суда не имеется, а потому эти показания свидетеля кладутся судом в основу принимаемого решения.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.
Как следует из материалов дела с учетом оценки доказательств в их совокупности, выезд ответчиков из спорной квартиры носит постоянный характер, ответчики проживают в другом городе, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось, при необходимости имели свободный доступ в спорную квартиру, каких-либо мер по вселению в квартиру на протяжении десяти лет ответчик ФИО3 не предпринимала, сохранив лишь регистрацию в указанном жилом помещении.
Регистрация несовершеннолетней ФИО4, *** г.р. осуществлена, когда ее законный представитель ФИО3 уже проживала в <...>.
В материалы дела не представлено надлежащих доказательств о чинении препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире, доказательств проживания ответчиков в спорном жилом помещении, при этом учитывая длительность не проживания (более 10 лет) в спорной квартире при отсутствии к тому препятствий, фактическое проживание ответчиков в другом городе, указанное свидетельствует о добровольном выезде из жилого помещения по месту регистрации.
Доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, в результате которых ответчик ФИО3 была вынуждены выехать из спорной квартиры, чинения ей препятствий во вселении в спорную квартиру, материалы дела не содержат.
Суд полагает, что довод стороны ответчиков о том, что регистрация в спорной квартире нужна, так как в данный момент планируют в неё вселится, дом подлежит расселению как аварийный, не является основанием для безоговорочного сохранения у ответчиков права пользования спорной квартиры. Ответчик ФИО3 добровольно выехала из данного жилого помещения больше 10 лет назад, ответчики мер к вселению не предпринимали, с момента выезда проживают в г. Свободном, желание сохранить регистрацию, при установленных в настоящем споре обстоятельствах, указывает на создание видимости в сохранении за собой жилищных прав на спорное жилое помещение.
Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиками в законном порядке права пользования кв. *** расположенной по адресу: ***, на условиях социального найма.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5, ФИО1, ФИО6 – удовлетворить.
Признать ЗубА.А. Н., *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ЗубА.А. Н., *** года рождения, ФИО4, по указанному адресу, органом регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15.12.2023 года
Судья О.С. Щедрина