Дело №2-1-31/2022г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года город Людиново
Людиновский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.
при секретаре Яшиной А.А.
с участием истицы ФИО1
ответчицы ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,
ФИО3 Н О В И Л:
29 октября 2021 года истица ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчицы ФИО2 причиненный заливом квартиры материальный ущерб 74 000 рублей, а также расходы: по составлению отчета оценщика 5000 рублей, по составлению искового заявления 2000 рублей, по госпошлине 2 420 рублей. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу <адрес>, из вышерасположенной <адрес>, принадлежащей ответчице. Согласно отчету об оценке №, составленному ООО «АвтоЭкспертСервис» ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 74000 рублей.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала.
Выслушав объяснения истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, показания свидетелей: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, суд находит необходимым иск удовлетворить.
В суде установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является собственницей <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрирована и фактически проживают ее мать ФИО4
Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> в <адрес> является ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО1
По результатам обследования <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о последствиях залива квартиры, согласно которому были залиты: кухня - по периметру к двери отошли обои, полы на швах вздуты; коридор (переход из кухни в прихожую) - по углам от потолка отошли обои, около дверей ванны, туалета вздуты полы, где пороги, нарушен кафель; коридор (переход в прихожую размером 210х210) - отошли обои, вздут пол, на потолке образовались швы.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости права требования возмещения причиненного ущерба внутренней отделки <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «АвтоЭкспертСервис», рыночная стоимость объекта оценки составила 74000 рублей.
Определением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу по ходатайству ответчицы ФИО2 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ФБУ Калужская Лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации. Согласно экспертному заключению № стоимость строительно-ремонтных работ в <адрес> в <адрес> составляет 53160 рублей; стоимость замены дверных блоков в помещениях кухни и ванной комнаты квартиры по состоянию на апрель 2022 года составляет 18884 рубля, всего 72044 рубля.
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, показаниями свидетелей: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, копиями: свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате отчета; договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате, заключением эксперта ФБУ Калужская Лаборатория судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, другими исследованными судом материалами дела.
Суд удовлетворят иск по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По правилам статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 16, Пленума ВАС РФ № 18 от «01» июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицам расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п.2 ст.15 ГК РФ). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены счета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг, договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.
При таких обстоятельствах, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что залив квартиры принадлежащей истице ФИО1 произошел по вине ответчицы ФИО2, которая исковые требования признала в полном объеме.
При удовлетворении заявленных требований истицы суд принимает во внимание заключение эксперта ФБУ Калужская Лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость строительно-ремонтных работ в <адрес> в <адрес> составляет 53160 рублей; стоимость замены дверных блоков в помещениях кухни и ванной комнаты квартиры по состоянию на апрель 2022 года составляет 18884 рубля. Данное заключение сомнений у суда не вызывает, поскольку отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является полным и обоснованным, содержит исчерпывающие выводы, основанные на специальной нормативной и справочной литературе, выполнено экспертом, не заинтересованном в исходе дела, имеющим высшее образование и аттестацию по соответствующей экспертной специальности, не противоречит иным имеющимся в деле доказательствам.
Однако, поскольку разница между стоимостью строительно-ремонтных работ в <адрес> в <адрес>, определенной судебной экспертизой, и представленным истицей отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «АвтоЭкспертСервис» составляет менее 10%, что является допустимой погрешностью, суд считает необходимым взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 74000 рублей.
В соответствии с положениями ст. ст. 94 - 98 ГПК РФ с ответчицы ФИО2 в пользу истицы ФИО1 суд взыскивает расходы, связанные с проведением оценки 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины 2420 рублей, расходы по составлению искового заявления 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 74000 рубля, а также 2420 рублей расходов по госпошлине, 5000 рублей расходов по составлению отчета об оценке, 2000 рублей расходов по составлению искового заявления.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.В.Ковалева
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022 года.