УИД 11RS0002-01-2022-001073-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воркута 30 июня 2022 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,
при секретаре судебного заседания Макаренковой М.А.,
представителя ответчика – адвоката Троцан А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1027/2022 по исковому заявлению ТСН «Муравка» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 80633 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9992,02 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2919 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 руб..
В обоснование иска указал, что ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, который располагался на территории ТСН «Муравка». Ответчик членом ТСН «Муравка» не являлся, но пользовался общим имуществом ТСН. Протоколом № 10 общего собрания участников ТСН «Муравка» от 13.07.2019 утверждены целевые взносы на скважину (срок уплаты до 07.09.2019 года), и на покупку участка под земли общего пользования (срок уплаты до 10.08.2019 года). На момент принятия вышеуказанных решений право собственности на земельный участок, который 07.08.2019 года был отчужден в пользу С., было зарегистрировано за ответчиком. В связи с неоплатой указанных целевых взносов, образовалась задолженность в размере 80633 руб. Кроме того, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9992,02.
Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что на участке ответчика имеется отдельное энергоснабжение, водоснабжение, а также отдельная дорога, что подтверждается договором ... от <дата>.
Третье лицо извещено о дате и времени рассмотрения дела, не явилась.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С 1 января 2019 года вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4-6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (ч. 6).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 7 - 8).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Как следует из сведений ЕГРН, ответчик ФИО1 в период с 30.03.2015 года по 07.08.2019 года являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного в границах участка ..., ....
Данный земельный участок располагается на территории ТСН «Муравка».
Согласно п. 3.1.2, 3.1.8 раздела 3 Устава товарищества собственников недвижимости «Муравка», товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество, потребовать в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих доходах, а также полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Протоколом № 10 общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Муравка» утвержден целевой взнос в размере 12821 руб. с каждого земельного участка ТСН «Муравка» на покупку земель общего пользования с кадастровым номером ..., срок внесения целевого взноса – до 10.08.2019. Также утвержден целевой взнос в размере 67812 руб. с каждого земельного участка ТСН «Муравка» на бурение собственной Артезианской скважины, ее обустройство и лицензирование, срок внесения целевого взноса – до 07.09.2021.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 уплата указанных целевых взносов не произведена, в связи с чем, 09.12.2021 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием уплатить задолженность по целевым взносам в размере 80633 руб., которая не исполнена.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, у ФИО1, являющегося собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, возникла обязанность по внесению целевых взносов, установленных решениями общего собрания членов ТСН, что следует из протокола ... общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Муравка», не оспоренных в установленном законом порядке, доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты взносов, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскании суммы неосновательного обогащения в виде задолженности по уплате целевого взноса на покупку земель общего пользования с кадастровым номером ... в размере 12821 руб., целевого взноса в размере 67812 руб. на бурение собственной Артезианской скважины, на общую сумму 80633 руб., в связи с чем, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 80633 руб., подлежат удовлетворению.
Доводы о том, что ответчик, не являясь членом ТСН и имея собственную инфраструктуру, а именно собственный источник энерго- и водоснабжения, а также дорогу, не должен оплачивать установленные в СНТ платежи и взносы, являются несостоятельными, поскольку нахождение земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, ответчик ФИО1 не лишен был права пользоваться объектами инфраструктуры ТСН «Муравка», в силу чего, должен был участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования.
Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 указанного Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, а также учитывая, что ответчик в добровольном порядке выплатить сумму задолженности отказался.
Исходя из представленного истцом расчета, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 67812 руб., составляет 8282,27 руб., данный расчет проверен судом и признан верным.
Вместе с тем, расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12821 руб., исчислен истцом исходя из даты начала периода 15.07.2019 года, вместе с тем, срок внесения целевого взноса в размере 12821 руб. на покупку земель общего пользования с кадастровым номером ..., установлен решением внеочередного общего собрания собственником до 10.08.2019, в связи с чем датой начала период просрочки по внесению данного взноса является 11.08.2019. В связи с чем, размер процентов за просрочку оплаты задолженности по внесению целевого взноса в размере 12821 руб. составляет 1639,76 руб. исходя из следующего расчёта:
09.09.2019 – 27.10.2019
16
56
80
41
37
Период
Дней в периоде
Ставка, %
Дней в году
Проценты, ?
11.08.2019 – 08.09.2019
29
7,25
365
73,85
49
7
365
120,48
28.10.2019 – 15.12.2019
49
6,5
365
111,88
16.12.2019 – 31.12.2019
6,25
365
35,13
01.01.2020 – 09.02.2020
40
6,25
366
87,58
10.02.2020 – 26.04.2020
77
6
366
161,84
27.04.2020 – 21.06.2020
5,5
366
107,89
22.06.2020 – 26.07.2020
35
4,5
366
55,17
27.07.2020 – 31.12.2020
158
4,25
366
235,23
01.01.2021 – 21.03.2021
4,25
365
119,43
22.03.2021 – 25.04.2021
35
4,5
365
55,32
26.04.2021 – 14.06.2021
50
5
365
87,82
15.06.2021 – 25.07.2021
5,5
365
79,21
26.07.2021 – 12.09.2021
49
6,5
365
111,88
13.09.2021 – 24.10.2021
42
6,75
365
99,58
25.10.2021 – 30.11.2021
7,5
365
97,47
Сумма процентов: 1 639,76 руб.
С учетом установленных по делу обстоятельств исковые требования ТСН «Муравка» к ФИО1 подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 80633 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67812 руб. (уплата целевого взноса на скважину) за период с 09.09.2019 по 30.11.2021 г. в сумме 8282,27 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12821 руб. (уплата целевого взноса на покупку участка по земли общего пользования) за период с 11.08.2019 по 30.11.2021 г. в сумме 1639,76 руб.
Кроме того, истец просил возместить расходы, понесенные в связи с оплатой услуг представителя в размере 6000 рублей.
В подтверждения факта понесенных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 26.11.2021, заключенный между ТСН «Муравка» и адвокатом ФИО5, по условиям которого ФИО5 обязуется оказать юридические услуги, в том числе, подготовка искового заявления в отношении ФИО1.
Согласно платежного поручения ... от <дата>, денежные средства в размере 6000 руб. перечислены в счет оплаты по договору от <дата>.
Суд считает, что факт несения истцом судебных расходов документально подтвержден, имеются основания для возмещения понесенным расходов по оплате юридических услуг.
Оценив представленные доказательства по несению расходов на оплату юридических услуг, суд, учитывая объем защищаемого права, категорию спора, наличие единообразной судебной практики по указанной категории споров, объем искового заявления, полагает соразмерной и разумной к взысканию в пользу истца в счет компенсации понесенных расходов по оплате юридических услуг сумму в размере 5000 рублей.
Истец просил взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при обращении в суд.
При цене иска в размере 90625.02 руб. истец обязан уплатить госпошлину в размере 2918,75 руб., определяемом п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
При подаче рассматриваемого искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2919 руб. (платежное поручение ... от <дата>)
Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ госпошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в размере, пропорциональном сумме удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 2916,41 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Муравка» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Муравка» 80633 руб. неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9922,03 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 5000 рублей, госпошлину –2916,41 руб., а всего 73759 руб. 67 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме - <дата>
Председательствующий С.В. Иванов