Дело №2-878/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Баймак 17 августа 2023 года
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Бердигуловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МР Баймакский район РБ, Администрации СП Сибайский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МР Баймакский район РБ, Администрации СП Сибайский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества, требования мотивированы тем, что на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ. истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером:№, площадью №. для индивидуального жилишного строительства, расположенный по адресу: ФИО6
Истец указывает, что согласно п<данные изъяты> договора аренды земельный участок предоставлен сроком на <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор аренды был зарегистрирован в органах Россреестра ДД.ММ.ГГГГ
На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ было начато строительство жилого дома и окончено в ДД.ММ.ГГГГ т.е. в период действия вышеуказанного договора аренды земельного участка.
Истец указывает, что в настоящее время жилой дом является завершенным, строительные работы закончены, о чем свидетельствует технический паспорт, выданный органами БТИ. Объекту присвоен инвентарный номер № общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> Таким образом, указанный объект капитального строительства находится на учете в органах БТИ.
Истец указывает, что он ДД.ММ.ГГГГ обратился за регистрацией права собственности на жилой дом, но ему было отказано в государственной регистрации права по причине того, что срок аренды на земельный участок истек, и поэтому право собственности на объект, расположенный на указанном земельном участке, регистрации не подлежит.
Для оформления аренды вышеуказанного земельного участка в надлежащем порядке, с целью заключения нового договора аренды и оформления объекта незавершенного строительства в собственность ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Отдел по Баймакскому району и г.Баймак Министерства земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке ст.39.6 п.10 Земельного кодекса РФ. Но по сегодняшний день никакого ответа не получено. Сотрудники КУСа не дают каких-либо пояснений, либо мотивированного отказа.
Истец просит признать за ФИО7 право собственности на жилой дом с инв. №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Прекратить право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.
На судебное заседание истец и его представитель направили заявление, в котором исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить и рассмотреть без их участия.
Представитель ответчика Администрации СП Сибайский сельсовет МР Баймакский район РБ, будучи извещенным, в судебное заседание. Направил заявление, в котором исковые требования ФИО8 о признании права собственности на объект недвижимости признал полностью, просит рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель Администрации МР Баймакский район РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представили.
Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Абзелиловскому, Баймакскому районам и г.Сибай Управления Росреестра по РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений против иска не имеется.
Представители третьих лиц ГБУ РБ «ГКО и ТИ» Баймакский филиал и КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г.Баймак в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.
Учитывая, что ответчик Администрации СП Сибайский сельсовет МР Баймакский район РБ, исковые требования ФИО9 о признании права собственности на объект недвижимости признает полностью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО10 к Администрации МР Баймакский район РБ, Администрации СП Сибайский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать за ФИО11 право собственности на жилой дом с инв. №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО12 право собственности на жилой дом с инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: (подпись) Янтилина Л.М.
Копия верна. Судья: Янтилина Л.М.