№ 2-2468/2023
64RS0043-01-2023-002333-03
определение
09 августа 2023 г. г.Саратов
Волжский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,
при помощнике судьи Швецовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделок, возложении обязанности заключить договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделок, возложении обязанности заключить договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании судом на обсуждение сторон был поставлен вопрос о передаче данного гражданского дела по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.47 Конституции РФ закреплено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).
При этом в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, предметом спора является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении которого заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №241 от 11.06.2009.
Таким образом, исковое заявление ФИО1, содержащее требование о возложении обязанности заключить с ним договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относится к искам о правах на недвижимое имущество, подлежащим рассмотрению по правилу об исключительной подсудности, предусмотренному ч.1 ст.30 ГПК РФ.
В соответствии со ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости находится на территории Кировского района г.Саратова, суд приходит к выводу, что настоящий иск принят к производству Волжского районного суда г.Саратова с нарушением правил подсудности и считает необходимым передать гражданское дело по подсудности для рассмотрения в Кировский районный суд г.Саратова.
На основании изложенного и руководствуясь п.3 ч.2 ст.33, ст.224, 225 ГПК РФ, суд
определил:
гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделок, возложении обязанности заключить договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка передать на рассмотрение по подсудности в Кировский районный суд г.Саратова.
В течение 15 дней со дня вынесения определения на него может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Волжский районный суд г.Саратова.
Судья