Дело №2-626/2025

УИД: 68RS0004-01-2024-003838-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Забавиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, указав, что он на основании договора купли-продажи от 24.05.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении с 23.01.2023 зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении никогда не проживал и в жилое помещение не вселялся. Вещи ответчика в жилом доме отсутствуют. Ответчик в жилом доме ни разу не появлялся, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняет, о своих правах пользования жильём никогда не заявлял. Регистрация ФИО2 в жилом помещении носит формальный характер и не порождает для него каких-либо прав.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в адрес суда телефонограммы, исковые требования признал, пояснил, что в настоящее время по данному адресу не проживает, его вещей в доме нет.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 в жилом доме ФИО1 никогда не проживал, регистрация по месту жительства была ему необходима для трудоустройства.

Помощник прокурора Тамбовского района Тамбовской области Забавина С.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом иным образом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 27.05.2022 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по вышеуказанному адресу с 23.01.2023 и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении истцом с его согласия, членом семьи истца не является, фактически в жилом помещении никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет.

Согласно сообщения отдела пограничного контроля ФСБ России в Международном аэропорту Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Таджикистана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., убыл авиасообщением ДД.ММ.ГГГГ из Российской Федерации в Республику Таджикистан и по состоянию на 10.12.2024 Государственную границу Российской Федерации не пересекал.

Данные обстоятельства ответчик не оспаривает, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушаются его права собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в жилом помещении истца никогда не проживал, следовательно, не приобрел право пользования данным жилым помещением, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2025.