Дело № 2-295/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 29 марта 2023 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Алексеевского сельского поселения Любинского муниципального района о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Алексеевского сельского поселения Любинского муниципального района о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. Просит снять с кадастрового учета объект недвижимости здание зерносклада общей площадью 329,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал по состоянию здоровья, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Омской области Представитель№1 в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Филиала ППК "Роскадастра по Омской области" в судебном заседании участия не принимали, ходатайств и возражений не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В силу п. 4 ч. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, снятие с учета объектов недвижимости осуществляется на основании заявлений собственников таких объектов недвижимости.

Судом установлено, что собственником части нежилого здания зерносклада по адресу: <адрес> является ФИО1

В ЕГРН сведения о собственнике нежилого здания - зерносклад с кадастровым номером №, площадью 494,5 кв.м. по адресу: <адрес> - отсутствуют. <данные изъяты>

Согласно справке БУ "Омский центр КО и ТД" сведения о зарегистрированных правах на нежилое строение (инвентарный №, литера А) по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> а также расположенного в нем нежилого помещения (часть здания зерносклада) с кадастровым номером № принадлежащего истцу на основании Решения Любинского районного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, на основании заявления собственника части объекта недвижимости, проекта демонтажа и с учетом сведения ЕГРН, выявлено, что здание, в том числе часть здания зерносклада, прекратили существование в связи с уничтожением. Год прекращения - ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь здания с кадастровым номером № составляет 494,5 кв.м., часть здания зерносклада с кадастровым номером № составляет 165,3 кв.м.

В связи с отсутствием собственника оставшейся части здания зерносклада площадью 329,2 кв.м., а также в связи с отсутствием сведений о ней в ЕГРН заявление о добровольном сносе объекта недвижимости с кадастровым номером № написать невозможно. По этой же причине невозможно подать заявление в отношении снятия данного объекта с кадастрового учета в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Также в материалы дела истцом представлен проект организации работ по демонтажу нежилого строения по адресу: <адрес> подготовленный специалистами БУ "Омский центр КО и ТД".

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером №, а также расположенного в нем нежилого помещения (часть здания зерносклада) с кадастровым номером 55:11:010101:1519 по адресу: <адрес> фактически прекратили свое существование, помещение уничтожено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о снятии с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости обоснованно заявлены истцом и подлежат удовлетворению. Данный объект подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать подлежащим снятию с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 494,5 кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись в части регистрации права собственности ФИО1 на часть здания зерносклада с кадастровым номером № площадью 165,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в Управлении Росреестра и для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023 г.