УИД 50RS0026-01-2022-018116-61
Дело № 2-1691/2023 (2-13715/2022;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 г.
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ЛГЖТ" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «ЛГЖТ» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя их тем, что истец является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу, является муниципальной. Должники зарегистрированы по указанному адресу и постоянно проживают. Ответчики от выполнения своих обязательств в добровольном порядке уклоняются. Задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет: 73 479,45 руб. (начисления за период взыскания) – 13 166,68 (оплата за период взыскания) = 60 312,77 руб.
В связи с тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. большую часть периода взыскания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ была несовершеннолетней, поэтому на нее не подавалось заявление о выдачи судебного приказа.
Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 60 312,77 руб., из них: задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет: 41 965,55 руб. (начисления за период взыскания) – 3 817,05 руб. = 38 139,50 руб.; солидарная задолженность ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет: 31 522,90 руб. (начисления за период взыскания) – 9 349, 63 руб. (оплата за период взыскания) = 22 173,27 руб. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец в судебное заседание не явился, представителя для участия в деле не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, мотивируя их тем, что в спорном жилом помещении проживала их с соответчиком биологическая мать до момента смерти (ДД.ММ.ГГ) последней, ФИО1 стала проживать в данном помещении с момента заключения с ней договора социального найма совместного хозяйства с матерью не вели, кроме того, ФИО1 стало известно о наличии у него сводной сестры, которая до этого находилась в детском доме, а потом в приемной семье, в связи с чем не согласна со взысканием задолженности до момента заключения договора социального найма спорного жилого помещения.
Суд, выслушав явившегося ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части в виду следующего.
В соответствии с п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно положениям ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиком фактически заключен договор социального найма жилого помещения по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Суд установил, что истец является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Квартира №55, расположенная по вышеуказанному адресу, является муниципальной. Должники зарегистрированы по указанному адресу. Задолженность перед истцом за период с 01.05.2020 по 30.04.2022 составляет: 73 479,45 руб. (начисления за период взыскания) – 13 166,68 (оплата за период взыскания) = 60 312,77 руб. Расчет задолженности ответчиками не оспаривался.
В ходе судебного заседания было установлено, что до смерти матери ответчиков, в спорной квартире они не проживали, совместного хозяйства не вели.
Согласно распоряжению Министерства образования Московской области от ДД.ММ.ГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р. была включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений за счет средств бюджета Московской области. ДД.ММ.ГГ. ФИО2 достигла возраста совершеннолетия. (л.д. 51)
Договор социального найма жилого помещения с ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГ, т.е. с данного момента ФИО1 стала нанимателем данного помещения и нести определенные договором обязанности. ФИО2 указана в договоре в качестве члена семьи нанимателя. Достоверных документов, опровергающих данный факт, ответчиками в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено. Так как ответчики не вели совместного хозяйства с матерью и фактически не являлись членом ее семьи, моментом исчисления задолженности следует считать дату заключения договора социального найма с ФИО1 Таким образом, задолженность ФИО1 перед АО «ЛГЖТ» по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Октябрьский просп., <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 9 438, 84руб.; подлежат взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 173, 27 руб.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу АО «ЛГЖТ» подлежит взысканию уплаченная при предъявлении иска государственная пошлина. в размере 400 руб. с ФИО1; солидарно с ФИО1 и ФИО2 в размере 865,20 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования АО "ЛГЖТ", ИНН <***>, к ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО "ЛГЖТ" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 4 февраля 2021 г. по 30 июня 2021 г. в размере 9 438 руб. 84 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 400 руб..
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО "ЛГЖТ" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 1 июля 2021 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 22 173 руб. 27 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 865 руб. 20 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
«решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2023»
Судья
С.Н. Баринов