Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 декабря 2022 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит суд признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Обязать ОП № по <адрес> МВД РСО-Алания снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 с жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО5, ... года рождения, на праве общей долевой собственности (доля в праве 157/1000) принадлежит жилой дом с хозпристройками и земельным участком по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... В указанном жилом доме состоят на регистрационном учете супруга и дети, умершего племянника истца – ФИО1 – ответчики, которые более года не проживают с ФИО5, общее хозяйство не веду. ... истец обратился в ОП № по <адрес> с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета, однако, согласно их письменному ответу, ФИО5 было рекомендовано обратиться с иском в суд. ФИО5, являясь пенсионеркой, испытывает трудности, оплачивая коммунальные услуги за ответчиков, не может реализовать свое право собственника к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью.

Истец ФИО5, ее представитель – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2, ее представитель – ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Третье лицо УМВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором оставили разрешение искового заявление на усмотрение суда и просили рассмотреть иск в отсутствие их представителя.

Представитель ООиП <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ... нотариусом ВНО РСО-Алания ФИО10 за №-н/15-2021-2-6 на праве общей долевой собственности (доля в праве 157/1000) принадлежит жилой дом с хозпристройками и земельным участком по адресу: РСО-Алания, <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания, ФИО4, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Как усматривается из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания ФИО1, ... года рождения был снят с регистрационного учета ... по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Согласно записи акта о смерти № от ..., ФИО11, ... года рождения, умер ....

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, ФИО1, умерший ..., являлся племянником ФИО5 и проживал совместно с ФИО5, своей супругой – ФИО2 и детьми: ФИО3, ФИО4 по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Впоследствии ФИО1 переехал вместе с ответчиками на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>. С истцом общение не поддерживал, коммунальные платежи не оплачивал.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания свидетелей соответствуют материалам дела и могут быть приняты судом.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением по назначению, не проживают в спорном доме, не являются членами семьи истца, не являются собственниками дома в какой - либо её доли, то ответчики утратили права пользования данной квартирой.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. На сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать УМВД России по <адрес> РСО - Алания снять ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.