Судья: Гуркин С.Н. дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-88

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 21 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ситниковой М.И.,

судей Тереховой Л.Н., Коноваловой С.В.,

при помощнике судьи Лугма О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Бережок» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Ивантеевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения явившихся лиц,

установил а:

ТСН «Бережок» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 115467,31 рублей.

В обоснование требований указано, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <данные изъяты>. Ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного дома. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, на которую начислены пени за нарушение срока уплаты платежей, вывоз ТБО и целевым платежам. Судебный приказ в отношении ответчиков отменен определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Ивантеевского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты>. Просили взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, услуги вывоз ТБО и целевым платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 84347,59 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, вывоза ТБО и целевым платежам в размере 13314,49 рублей, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД по состоянию на <данные изъяты> в размере 13144,40 рубля, пени за нарушение сроков уплаты взносов на капительный ремонт МКД по состоянию на <данные изъяты> в размере 1220,83 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3440 рублей, а всего взыскать 115467,31 рублей.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований, ссылаясь на несогласие с начислением суммы задолженности по электроэнергии. Он пояснил, что показания за потребленную электроэнергию передавались один раз, но не были учтены ТСН при начислении платы, поэтому больше показания по электроэнергии не передавались. Так как в семье сложное материальное положение, то оплата ЖКУ производилась нерегулярно и не в полном объеме.

Решением Ивантеевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Взысканы солидарно со ФИО1, <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> <данные изъяты> пользу Товарищества собственников недвижимости «Бережок», ИНН <***>, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, услуги вывоза ТБО и целевым платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, включительно, в размере 84347 рублей 59 коп., пени за нарушение срока уплаты в размере 5000 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на <данные изъяты> в размере 13144 рублей 40 коп., пени за нарушение сроков уплаты в размере 1220 рублей 83 коп.; государственную пошлину в размере 3274 рублей 26 коп., а всего 106987 рублей 08 коп.

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 2019 года является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В период с <данные изъяты> по настоящее время функции по управлению домом осуществляет организация ТСН «Бережок».

У ТСН «Бережок» заключены договоры на техническое обслуживание многоквартирным домом, на теплоснабжение и горячее водоснабжение, энергоснабжение, на холодное водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающими организациями, а также на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Ответчик ФИО2 является членом семьи собственника помещения ФИО1 и зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире (л.д. 22), сведений о его недееспособности суду не представлено.

Из представленного истцом лицевого счета на указанную выше квартиру и расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, следует, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 84347,59 рублей, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 13144,40 рубля, взносы на капитальный ремонт в размере 1220,83 рублей, и на нее начислены пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 13314,49 рублей.

Разрешая возникший спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, взыскав солидарно образовавшуюся задолженность с ответчиков.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Положения приведенных выше правовых норм, а также их разъяснения не были учтены при вынесении решения.

Как усматривается из лицевого счета, плата за месяц по данному жилому помещению состоит из следующих позиций: содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, ХВС, водоотведение, вывоз ТКО, электроэнергия освещение (МОП), ГВС-вода, ГВС-тепло, домофон, то есть плата за месяц по занимаемому ответчиками жилому помещению включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах вывод суда о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков по оплате за жилое помещение неправомерен, в связи с чем решение суда подлежит изменению с возложением на собственника – ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на <данные изъяты> в размере 13144 рублей 40 коп., пеней за нарушение сроков уплаты в размере 1220 рублей 83 коп., пеней за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и целевым платежам в размере 957,85 руб. При этом солидарно со ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг вывоза ТБО за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 84347 рублей 59 коп., пени за нарушение срока уплаты в размере 5000 рублей.

Изменяя решение суда, судебная коллегия исходит из представленного истцом расчета исходя из одного собственника и одного члена семьи, в связи с чем довод апелляционной жалобы о том, что долг рассчитан на 4 человек отклоняется.

Ссылка на необходимость произведения перерасчета задолженности в связи с некачественной услугой – лифт судебной коллегией отклоняется, поскольку из представленных истцом квитанций следует, что такой перерасчет осуществлен и учтен в строке - содержание жилого помещения.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

определил а:

решение Ивантеевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изменить.

Взыскать солидарно со ФИО1, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> <данные изъяты> пользу Товарищества собственников недвижимости «Бережок», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг вывоза ТБО за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 84347 рублей 59 коп., пени за нарушение срока уплаты в размере 5000 рублей, государственную пошлину в размере 3274 рублей 26 коп.

Взыскать со ФИО1, <данные изъяты> <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бережок», ИНН <***> задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на <данные изъяты> в размере 13144 рублей 40 коп., пени за нарушение сроков уплаты в размере 1220 рублей 83 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилого помещения и целевым платежам в размере 957,85 руб.

Апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи