УИД: 78RS0014-01-2022-000019-65 06.07.2022

Дело № 2-3239/2022

решение

Именем российской федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при помощнике судьи

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" к ФИО3, ФИО4, об обязании предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ ЖА Московского района Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4,, указав, что нанимателями отдельной 3-х комнатной <адрес> являются ответчики на основании социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Управление указанным многоквартирным домом является ООО "ЖКС № 1 Московского района". Согласно акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения ДД.ММ.ГГГГ, техническая возможность для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения имеется. Направленное в адрес ответчиков предписание с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ о согласовании с представителями ООО "ЖКС № 1 Московского района" даты установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и предоставлении доступа для их установки, которое исполнено не было. Доступ в указанное жилое помещение необходим для оснащения жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга приборами учета горячего и холодного водоснабжения во исполнение требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Просит обязать К.Ю.ВБ., ФИО4, обеспечить доступ представителям Санкт-Петербургское Государственное Казенное Учреждение "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга", ООО "ЖКС № 1 Московского района" в <адрес> для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела. В исковом заявлении просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО "ЖКС № 1 Московского района" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки указанных лиц либо невозможности получения ответчиками судебной корреспонденции не представлено, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4 настоящей статьи).

Согласно части 9 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В силу подпункта «е» пункта 34 настоящих Правил Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГКУ «ЖА Московского района Санкт-Петербурга» (наймодатель) и Ч.Л.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, гор.водоснабжение, газоснабжение, вывоз мусора, радиотрансляционная сеть, коллективная телевизионная сеть.

Пунктом 3 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ФИО4,.

Из справки формы 9 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, Ч.Л.В. снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ООО "ЖКС № <адрес>" на основании договора № управления многоквартирным домом.

Из комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> произведено обследование инженерных сетей на предмет установки прибора учета холодной и горячей воды. При обследовании установлено, что техническая возможность установки прибора учета холодной и горячей воды имеется. Проживающая Ч.Л.В. от установки счетчиков отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № Санкт-Петербургское Государственное Казенное Учреждение "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" направило в адрес ФИО3 направлено предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласовать с представителями ООО "ЖКС № 1 Московского района" дату установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и предоставить доступ для их бесплатной установки.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об обеспечении доступа в жилое помещение для установки приборов учета холодной и горячей воды, из которого следует, что наниматель отказался от установки приборов учета ХВС, ГВС. Между тем, подпись нанимателя в указанном акте отсутствует, в связи с чем суд не может принять данное доказательство в качестве допустимого.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО3 даны пояснения о том, что представители СПб ГКУ «ЖА Московского района» были в квартире нанимателей, производили осмотр. При составлении акта ответчик не присутствовала, подпись в акте отсутствует, написана лишь фамилия. Ответчик о том, что ответчик отказалась от подписания заявления акт не содержит.

Кроме того, на вопросы суда ответчики пояснили, что не возражают против установки индивидуальных учетов прибора, допуск в квартиру был осуществлен дважды, пояснили, что сотрудниками управляющей организации было сообщено о том, что в случае бесплатной установки счетчиков, работы будут произведены с частичными повреждениями, предложено произвести установку платно, при желании выполнении работ аккуратно.

Оснований не доверять показаниям ответчиков у суда не имеется.

Из материалов дела следует, что сотрудники управляющей организации были допущены в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, однако Ч.Л.В. отказалась от установки.

В дальнейшем предписание от ДД.ММ.ГГГГ направлялось только в адрес ФИО3, в адрес ФИО5 не направлялось.

Руководствуясь указанными нормами, принимая во внимание, что истцом не представлено допустимых доказательств непредоставления доступа ответчиками в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчики не возражали против установления индивидуальных приборов учета с произведением оплаты за необходимые работы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" к ФИО3, ФИО4, об обязании предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022