Дело № 2-1343/2022

УИД 33RS0015-01-2022-002238-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2022 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ниязовой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

установил:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и выделении ему части жилого дома, площадью 89,4 кв.м., состоящую из помещений № 10, 1, 2, 3, 11, 12 согласно техническому паспорту от 13.02.2019, изготовленному ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации».

В обоснование указано на невозможность во внесудебном порядке произвести раздел дома.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО2 в судебном заседании иск признала, представив суду соответствующее заявление, и просила выделить в ее собственность часть жилого дома, площадью 96,7 кв.м., состоящую из помещений № 6, 7, 8, 9, 4, 5, 13, 14 согласно техническому паспорту от 13.02.2019, изготовленному ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации».

Дело рассмотрено в отсутствие неявишихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

Также ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельных участков, на которых расположен указанный дом.

11.05.2022 ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение о перераспределении земельных участков, в результате которого ФИО1 передан участок площадью 1148 кв.м., ФИО2 - 1271 кв.м (л.д. 12).

20.05.2022 было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес (л.д. 16-17).

20.05.2022 также было зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес (л.д. 16-17).

Из представленной технической документации - техническому паспорту от 13.02.2019, изготовленному ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации», следует, что данный дом общей площадью 186,1 кв.м представляет собой 2 отдельных блока соединенных общей глухой стеной, каждая из частей дома (блоков) имеет собственный выход и коммуникации: 1ый блок: помещения № 10, 1, 2, 3, 11, 12; 2ой блок: помещения 6, 7, 8, 9, 4, 5, 13, 14.

Из доводов иска и пояснений сторон следует, что 1ым блоком фактически пользуется ФИО1, 2ым блоком ФИО2 Порядок пользования данным домом между сторонами сложился, каких-либо претензий они друг к другу не имеют. Каждая часть дома (блок) расположен на земельном участке того лица, которым им фактически пользуется.

Каких-либо препятствий для раздела дома по предложенному варианту суд не усматривает.

В ходе судебного заседания представитель ФИО2 иск признала, представив суду соответствующее заявление, а также прося выделить ей помещения № 6, 7, 8, 9, 4, 5, 13, 14.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц.

С учетом изложенного суд полагает заявленные требования о разделе дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить режим общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, между собственниками ФИО1 и ФИО2.

В собственность ФИО1 выделить часть жилого дома, площадью 89,4 кв.м., состоящую из помещений № 10, 1, 2, 3, 11, 12 согласно техническому паспорту от 13.02.2019, изготовленному ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации».

В собственность ФИО2 выделить часть жилого дома, площадью 96,7 кв.м., состоящую из помещений № 6, 7, 8, 9, 4, 5, 13, 14 согласно техническому паспорту от 13.02.2019, изготовленному ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации».

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета вновь образованных объектов недвижимости и государственной регистрации права собственности в отношении них.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Филинов

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.

Судья Е.А. Филинов