Решение по делу № 2-15/2023 от 23.08.2023 - о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, и по встречному исковому заявлению <ФИО> к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании отсутствующими задолженности по арендной плате и обязанности по ее выплате, Министерству имущественных и земельных отношений финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, о признании задолженности отсутствующей, третьи лица: Территориальное управление Росимущества в Ростовской области, Новошахтинский городской отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

УИД 61RS0020-01-2018-001027-91

Дело № 2-15/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, и по встречному исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании отсутствующими задолженности по арендной плате и обязанности по ее выплате, Министерству имущественных и земельных отношений финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, о признании задолженности отсутствующей, третьи лица: Территориальное управление Росимущества в Ростовской области, Новошахтинский городской отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

29.03.2018 КУИ Администрации города Новошахтинска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №... от 09.03.2016 с учетом изменения требований за период с 21.09.2016 по 20.09.2018 в размере 1020858,52 руб.

26.06.2018 ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к КУИ Администрации города Новошахтинска о признании недействительным договора аренды земельного участка №... от 09.03.2016, и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 19.10.2018 по делу №... исковые требования КУИ Администрации города Новошахтинска удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречного иска ФИО1 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 05.02.2019 решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 19.10.2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

06.05.2022 ФИО1 обратился в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 26.05.2022 в удовлетворении заявления ФИО1 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 19.10.2018 по гражданскому делу №... по иску КУИ Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о взыскании задолженности, 3-е лицо Новошахтинский городской отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области, и по встречному иску ФИО1 к КУИ Администрации города Новошахтинска о признании недействительным договора аренды земельного участка, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, 3-е лицо ООО «Новотек», отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 08.08.2022 отменено определение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 26.05.2022 и отменено по вновь открывшимся обстоятельствам решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 19.10.2018 по гражданскому делу №... с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2022 апелляционное определение Ростовского областного суда от 08.08.2022 оставлено без изменения, кассационная жалоба заместителя председателя КУИ Администрации г. Новошахтинска К.Ю.С. – без удовлетворения.

12.03.2020 КУИ Администрации г. Новошахтинска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором просил взыскать с последнего в свою пользу задолженность по плате за пользование земельным участком и пени в доход бюджетной системы РФ в сумме 608608,96 руб.; неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленную на сумму неоплаченной задолженности в размере 1241668,33 руб., в сумме 145124,92 руб.; проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 578085,34 руб., начиная с 31.10.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 20.07.2020 по делу №... исковые требования КУИ Администрации г. Новошахтинска Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворены. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 21.08.2020.

06.05.2022 ФИО1 обратился в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 01.06.2022 в удовлетворении заявления ФИО1 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 20.07.2020 по гражданскому делу №... отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 08.08.2022 определение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 01.06.2022 отменено. Решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 20.07.2020 по гражданскому делу №... отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.11.2022 апелляционное определение Ростовского областного суда от 08.08.2022 оставлено без изменения, кассационная жалоба заместителя председателя КУИ Администрации г. Новошахтинска К.Ю.С. – без удовлетворения.

18.01.2023 ФИО1 обратился со встречным иском к КУИ Администрации г. Новошахтинска и Министерству имущественных и земельных отношений финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области с требованиями признать отсутствующей у него задолженность по арендной плате перед КУИ Администрации г. Новошахтинска в сумме 1020858,52 руб. по договору аренды земельного участка №... от 09.03.2016, а также признать отсутствующей у него обязанность по выплате арендной платы по указанному договору.

18.01.2023 КУИ Администрации г. Новошахтинска в дополнение к первоначально заявленным требованиям просил признать акт приема-передачи от 09.01.2017 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

Определением суда от 18.01.2023 производство по встречному иску ФИО1 к КУИ Администрации г. Новошахтинска о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, 3-е лицо ООО «Новотек», прекращено в связи с отказом от иска.

Определением суда от 18.05.2023 объединены в одно производство гражданское дело №... по исковому заявлению КУИ Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, и по встречному исковому заявлению ФИО1 к КУИ Администрации города Новошахтинска о признании отсутствующими задолженности по арендной плате и обязанности по ее выплате, и гражданское дело №... по исковому заявлению КУИ Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, и по встречному исковому заявлению ФИО1 к КУИ Администрации города Новошахтинска о признании отсутствующими задолженности по арендной плате и обязанности по ее выплате.

06.07.2023 ответчик-истец ФИО1 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил определить к уплате им в пользу КУИ Администрации г. Новошахтинска сумму арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды №... по адресу: <адрес> за период с 21.09.2016 по 08.01.2017 в размере 132782,24 руб., а также неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.09.2016 по 15.01.2022 в сумме 96803,49 руб., а всего 224554,46 руб. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Определить к уплате им в пользу КУИ Администрации г. Новошахтинска сумму к оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком по договору аренды №... по адресу: <адрес>, а также проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 20.03.2017 по 30.10.2019 в размере 36069,70 руб., пени в размере 5031,27 руб., а всего 41100,97 руб. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Признать отсутствующей задолженность по арендной плате у него перед КУИ Администрации г. Новошахтинска Ростовской области за период с 09.01.2016 по 30.10.2019 и по настоящее время, в том числе, основного долга, пени, а также любых сумм, начисленных либо подлежащих начислению неустоек, штрафов, процентов, иных денежных начислений по основаниям, связанным с договором аренды земельного участка №... от 09.03.2016, по адресу: <адрес>. Признать отсутствующей задолженность по арендной плате ФИО1 перед КУИ Администрации г. Новошахтинска Ростовской области за период с 09.01.2017 по 30.10.2019 и по настоящее время, в том числе, основного долга, пени, а также любых сумм, начисленных либо подлежащих начислению неустоек, штрафов, процентов, иных денежных начислений по основаниям, связанным с договором аренды земельного участка №... от 09.03.2016 по адресу; ул. Депутатская, 28, г. Новошахтинск, Ростовская область. Произвести поворот исполнения решения Новошахтинского районного суда от 19.10.2018 по гражданскому делу №... по заявлению КУИ Администрации г. Новошахтинска о взыскании с ФИО1 в доход бюджетной системы РФ задолженности по договору аренды №... от 09.03.2016 в размере 1020858,52 руб. (основная задолженность за период времени с 21.09.2016 по 20.09.2018 - 935033,96 руб., пеня за период времени с 21.10.2016 по 20.09.2018 в сумме 85824,56 руб.) Произвести поворот исполнения решения Новошахтинского районного суда от 20.07.2020 по гражданскому делу №... по заявлению КУИ Администрации г. Новошахтинска о взыскании с ФИО1 задолженности по плате за пользование земельным участком и пени в доход бюджетной системы РФ в сумме 608608,96 руб.; неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленной на сумму неоплаченной задолженности в размере 1241668,33 руб., в сумме 145124,92 руб.; проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 578085,34 руб., начиная с 31.10.2019 по день фактического исполнения обязательства. Возложить на ответчика Минимущество Ростовской области обязанность возвратить ФИО1 полученную Минимуществом области по судебным решениям, вынесенным Новошахтинским районным судом Ростовской области по делу №... от 19.10.2018 и №..., сумму в размере 1445219,12 руб. Произвести зачет удовлетворенных требований и обязать Минимущество Ростовской области возвратить ФИО1 полученную им по судебным решениям Новошахтинского районного №... от 19.10.2018 и №... сумму в размере 965301,52 руб. Произвести поворот исполнения решения Новошахтинского районного суда по делу №... от 19.10.2018 в части уплаты госпошлины в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 13304,29 руб. Произвести поворот исполнения решения Новошахтинского районного суда по делу №... от 20.07.2020 в части уплаты госпошлины в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 10737,34 руб.

В судебное заседание представители истца-ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска, ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, 3-х лиц - Территориального управления Росимущества в Ростовской области, Новошахтинского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительной причине неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и 3-х лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик-истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске. В удовлетворении исковых требований КУИ Администрации г. Новошахтинска просили отказать.

Выслушав ответчика-истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 09.03.2016 между муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в лице представителя КУИ Администрации г. Новошахтинска и ФИО1 был заключен договор №... аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 10590 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора размер арендной платы за участок составляет 445000 руб. в год, арендная плата вносится арендатором ежемесячно на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление средств на счета УФК, что подтверждается выпиской с лицевого счета плательщика, расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является его неотъемлемой частью.

09.11.2016 КУИ Администрации г. Новошахтинска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №... от 09.03.2016 по адресу: <адрес>, за период времени с 26.02.2016 по 20.09.2016 в размере 274554,09 руб. (основная задолженность – 265662,58 руб., пеня – 8891,51 руб.); расторжении договора аренды №... от 09.03.2016 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенный между КУИ Администрации г. Новошахтинска и ФИО1; обязать ответчика возвратить КУИ Администрации г. Новошахтинска земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10590 кв.м., по акту приема-передачи в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Новошахтинского районного суда от 14.12.2016 производство по делу по иску КУИ Администрации г. Новошахтинска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, расторжении договора аренды земельного участка и возврате земельного участка, прекращено в связи с утверждением мирового соглашения между сторонами (дело №...).

08.07.2021 КУИ Администрации г. Новошахтинска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №... от 09.03.2016 по адресу: <адрес>, за период времени с 21.09.2016 по 30.10.2019 в размере 908691,98 руб. (основная задолженность за период времени с 01.11.2019 по 29.06.2021 в размере 868836,89 руб., пеня, предусмотренная п. 5.2. договора, за период с 21.11.2019 по 29.06.2021 в сумме 39855,09 руб.)

17.09.2021 ФИО1 обратился к КУИ Администрации г. Новошахтинска со встречными исковыми требованиями: установить факт возврата по договору аренды №... от 09.03.2016 земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10590 кв.м., по акту приема-передачи от 09.01.2017 ФИО1 в КУИ Администрации г. Новошахтинска Ростовской области; установить факт неиспользования ФИО1 по договору аренды №... от 09.03.2016 земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10590 кв.м., с 09.01.2017 и по настоящее время. Признать погашенной запись об обременении арендой №... от 25.03.2016 земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10590 кв.м., по договору аренды №... от 09.03.2016; обязать КУИ Администрации г. Новошахтинска прекратить производство начислений по арендной плате по расторгнутому договору аренды №... от 09.03.2016 ФИО1

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 22.12.2021 по гражданскому делу №... встречное исковое заявление ФИО1 к КУИ Администрации г. Новошахтинска об установлении факта приема-передачи земельного участка, установлении факта неиспользования земельного участка, исключении из ЕГРН записи об обременении в виде аренды, обязании прекратить производство начислений по арендной плате, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, удовлетворено частично. Установлен факт возврата ФИО1 КУИ Администрации г. Новошахтинска по договору аренды №... от 09.03.2016 земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10590 кв.м., по акту приема-передачи от 09.01.2017. Установлен факт неиспользования ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10590 кв.м., с ... и по настоящее время. Признана погашенной запись об обременении арендой №... от 25.03.2016 земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10590 кв.м., по договору аренды №... от 09.03.2016. КУИ Администрации г. Новошахтинска обязан прекратить производство начислений по арендной плате по расторгнутому договору аренды №... от 09.03.2016 ФИО1 В удовлетворении остальной части встречного искового заявления отказано. В удовлетворении искового заявления КУИ Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, третье лицо - Новошахтинское городское отделение судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области, отказано.

Апелляционным определением Ростовского областного суда от 28.03.2022 решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 22.12.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба КУИ Администрации г. Новошахтинска – без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлен факт возврата 09.01.2017 ФИО1 Комитету по управлению имуществом г. Новошахтинска Новошахтинска по договору №... от 09.03.2016 спорного земельного участка по акту приема передачи и факт неиспользования ФИО1 данного земельного участка по настоящее время. Следовательно, спорный земельный участок по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области находился в пользовании ФИО1 в период времени с 26.02.2016 по 08.01.2017.

14.06.2022 ФИО1 обратился с иском к КУИ Администрации г. Новошахтинска, Министерству имущественных и земельных отношений финансового оздоровления предприятий, организаций в Ростовской области, о признании задолженности по договору аренды №... от 09.03.2016 земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10590 кв.м., отсутствующей.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 09.11.2022 исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Признана отсутствующей задолженность ФИО1 по арендной плате по расторгнутому договору аренды №... от 09.03.2016 за период с 01.11.2021 по июнь 2022 года в размере 262907,09 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано. Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 15.12.2022.

Принимая во внимание определение об утверждении мирового соглашения по делу №..., арендная плата за пользование земельным участком по <адрес> в г. Новошахтинске, подлежащая уплате по исполнительным листам, составляет 160156,50 руб. (в т.ч. по исполнительному листу ФС №... от 14.12.2016 – 114397,50 руб.; по исполнительному листу ФС №... от 14.12.2016 - 45759 руб.)

Арендная плата за пользование земельным участком по <адрес> с учетом решений суда от ... по делу №... и от 09.11.2022 по делу №... составляет за период с 21.09.2016 по 08.01.2017 132782,24 руб.

Общая сумма задолженности ФИО1 по арендной плате за пользование земельным участком по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области 292938,74 руб. (160156,50 + 132782,24), по неустойке в виде 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ составляет 96893,49 руб., а всего 389832,23 руб. (292938,74 + 96893,49).

Из материалов гражданского дела 2-15/2023 следует, что на основании решения суда от 19.10.2018 по делу №... выданы:

- исполнительный лист № ... №... от 18.02.2019 на сумму 1020858,52 руб.,

- исполнительный лист № ... №... от 18.02.2019 на сумму 13304,29 руб.

На основании указанных исполнительных документов Новошахтинским ГОСП УФССП по РО 17.04.2019 возбуждено исполнительное производство №...-ИП.

На основании решения Новошахтинского районного суда от 20.07.2020 по делу №... выданы исполнительные листы:

- ФС №... от 24.08.2020 на сумму 578085,34 руб., возбуждено исполнительное производство №...-ИП;

- ФС 0270700567 от 24.08.2020 на сумму 145124,92 руб., возбуждено исполнительное производство №...-ИП;

- ФС №... от 24.08.2020 на сумму 608608,96 руб., возбуждено исполнительное производство №...-ИП;

- ФС №... от 24.08.2020 на сумму 10737,34 руб., возбуждено исполнительное производство №...-ИП.

09.01.2020 согласно постановлению судебного пристава-исполнителя исполнительные документы ФС №... от 14.12.2016 на сумму 114397,50 руб., ФС №... от 14.12.2016 на сумму 45759 руб., ФС №... от 18.02.2019 на сумму 1020858,52 руб., ФС №... от 18.02.2019 на сумму 13304,29 руб., ФС №... от 24.08.2020 на сумму 578085,34 руб., ФС №... от 24.08.2020 на сумму 145124,92 руб., ФС №... от 24.08.2020 на сумму 608608,96 руб., ФС №... от 24.08.2020 на сумму 10737,34 руб., были объединены в сводное исполнительное производство №...-СД.

Согласно постановлению судебного пристава от 09.01.2020 по сводному исполнительному производству №...-СД, обращено взыскание на пенсию и иные доходы должника ФИО1, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

ПАО Сбербанк во исполнение постановления судебного пристава от 09.01.2020 удержано с ФИО1 по исполнительному производству №...-СД - 285918,07 руб., что подтверждается банковской выпиской за период с 29.01.2020. по 01.06.2022 (т. 4 д. №..., л.д. 25-39).

Кроме того, ПАО Сбербанк удержано с ФИО1 на основании постановления на взыскание денежных средств со счетов клиента по исполнительному производству №... ИП от 27.07.2017 – 114397,50 руб., что подтверждается банковской выпиской ПАО Сбербанк по исполнительному производству №... ИП на 06.05.2022 (т. 4 №..., л.д. 23).

Согласно уведомлениям Минимущества Ростовской области на портале Госуслуги, ответчику Минимущество Ростовской области ФИО1 оплачена арендная плата на общую сумму 897296,10 руб. (т. 4 д. №..., л.д. 45-52).

На основании вышеизложенного, с ФИО1 в рамках сводного исполнительного производства №...-СД взыскано (оплачено) 1352469,33 руб., таким образом, задолженность по арендной плате в размере 292938,74 руб. и по неустойке в размере 96803,49 руб. была погашена полностью 01.02.2022.

08.08.2022 решения суда по делу №... от 19.10.2018 и по делу №... отменены по вновь открывшимся обстоятельствам в полном объеме и направлены на новое рассмотрение.

Таким образом, задолженность по арендным платежам за период времени с 21.09.2016 по 08.01.2017 в сумме 292938,74 руб., и неустойка в сумме 96803,49 руб. погашены ФИО1 в полном объеме и на момент предъявления иска, и до вынесения решения судом первой инстанции, обязательство ФИО1 прекратилось исполнением (ст. 408 ГК РФ).

Следовательно, у ФИО1 отсутствуют перед КУИ Администрации г. Новошахтинска обязательства по выплате арендной платы за период времени с 26.02.2016 по 08.01.2017. Исходя из этого, ФИО1 необоснованно начисляется задолженность по договору аренды земельного участка по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области за период с 09.01.2017 по 30.10.2019 и иные денежные начисления на указанную сумму основного долга неустойки, штрафы, проценты, при том, что фактически имеется переплата в сумме 962637,10 руб. (1352469,33 - 389832,23)

Решением Новошахтинского районного суда по делу №... от 22.12.2016 с ФИО1 в пользу КУИ Администрации г. Новошахтинска была взыскана задолженность в виде неосновательного обогащения за земельный участок по адресу: <адрес>, за период с 27.10.2013 по 20.12.2016 в размере 48527,20 руб., в том числе: основная задолженность – 40971,79 руб., проценты – 7555,41 руб.

На основании решения суда от 22.12.2016 выдан исполнительный лист № ФС №... от 01.02.2017, возбуждено исполнительное производство №... от 16.02.2017.

Во исполнение судебного акта с ФИО1 на 01.10.2018 взыскано в пользу КУИ Администрации г. Новошахтинска 48527,20 руб., в том числе: основная задолженность – 40971,79 руб., проценты – 7555,41 руб., что подтверждается выпиской по счету ПАО Сбербанк (т. 4 д. №... л.д. 22).

КУИ Администрации г. Новошахтинска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму неоплаченной задолженности в размере 39417,01 руб., за период времени с 21.12.2016 по 30.10.2019 в сумме 5031,27 руб. по <адрес> а.

Согласно материалам дела, данные исковые требования заявлены 20.03.2020 за пределами срока давности, в связи с чем ФИО1 просит суд применить срок давности к периоду с 21.12.2016 по 20.03.2017; с учетом применения срока давности к уплате подлежит задолженность в сумме 36069,70 руб., проценты в сумме 722,32 руб.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п.п. 10, 12, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

По смыслу ст. 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку требования КУИ Администрации г. Новошахтинска, вытекающие из неосновательного обогащения, относятся к повременным платежам, срок исковой давности по ним следует исчислять со следующего дня после конечной даты оплаты (статья 191 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что указанное исковое заявление поступило в суд через приемную суда 20.03.2020, решение суда по делу №... вынесено 20.07.2020. 08.08.2022 решение суда было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с 20.03.2020.

ПАО Сбербанк во исполнение постановления от 09.01.2020 судебного пристава-исполнителя удержано по исполнительному производству №...-СД 84596,90 руб., что подтверждается банковской выпиской за период с 29.01.2020 по 01.06.2022 о взысканиях с ФИО1 по сводному исполнительному производству №...-СД.

Исходя из этого, ФИО1 необоснованно начисляется задолженность по договору аренды земельного участка по <адрес>, за период с 21.12.2016 по 30.10.2019 в сумме 84596,90 руб., проценты в размере 5031,27 руб. и иные денежные начисления на указанную сумму основного долга неустойки, штрафы, проценты, и фактически имеется переплата в сумме 2364,42 руб.

Таким образом, судом установлено, что у ФИО1 отсутствует какая-либо задолженность по оплате неосновательного обогащения перед КУИ Администрации г. Новошахтинска по адресу: <адрес>, которая погашена ФИО1 в полном объеме на момент предъявления иска КУИ, и до вынесения решения судом первой инстанции обязательство ФИО1 прекратилось исполнением (ст. 408 ГК РФ).

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В силу ч. 1 ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

Суд полагает требования КУИ Администрации г. Новошахтинска в части признания недействительным акта приема-передачи от 09.01.2017 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не подлежащими удовлетворению, поскольку вступившим в законную силу решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 22.12.2021 по делу №... установлен факт возврата спорного земельного участка именно по оспариваемому акту приема-передачи от 09.01.2017, нотариально удостоверенная копия которого была представлена в материалы гражданского дела и признана судом относимым и допустимым доказательством. Поскольку указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением суда, в силу ст. 61 ГПК РФ оно не подлежит доказыванию в настоящем деле. Кроме того, КУИ Администрации г. Новошахтинска в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду относимых и допустимых доказательств в обоснование заявленных требований о признании акта приема-передачи земельного участка от 09.01.2017 недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить к уплате ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска сумму арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды №... по адресу: <адрес> за период с 21.09.2016 по 08.01.2017 в размере 132782,24 руб., а также неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.09.2016 по 15.01.2022 в сумме 96803,49 руб., а всего 224554,46 руб. В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Определить к уплате ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска сумму к оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком по договору аренды №... по адресу: <адрес>, а также проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 20.03.2017 по 30.10.2019 в размере 36069,70 руб., пени в размере 5031,27 руб., а всего 41100,97 руб. В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Признать отсутствующей задолженность по арендной плате у ФИО1 перед Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска Ростовской области за период с 09.01.2016 по 30.10.2019 и по настоящее время, в том числе, основного долга, пени, а также любых сумм, начисленных либо подлежащих начислению неустоек, штрафов, процентов, иных денежных начислений по основаниям, связанным с договором аренды земельного участка №... от 09.03.2016, по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующей задолженность по арендной плате ФИО1 перед Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска Ростовской области за период с 09.01.2017 по 30.10.2019 и по настоящее время, в том числе, основного долга, пени, а также любых сумм, начисленных либо подлежащих начислению неустоек, штрафов, процентов, иных денежных начислений по основаниям, связанным с договором аренды земельного участка №... от 09.03.2016 по адресу; <адрес>.

Произвести поворот исполнения решения Новошахтинского районного суда от 19.10.2018 по гражданскому делу №... по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о взыскании с ФИО1 в доход бюджетной системы РФ на расчетный счет № <***> в ГРКЦ ГУ Банка России по РО БИК 046015001, ИНН <***>, ОКТМО 60730000, КПП 616301001 на счет УФК МФ РФ по РО (Минимущество области) по коду бюджетной классификации 81511105012040000120 задолженности по договору аренды №... от 09.03.2016 в размере 1020858,52 руб. (основная задолженность за период времени с 21.09.2016 по 20.09.2018 - 935033,96 руб., пеня за период времени с 21.10.2016 по 20.09.2018 в сумме 85824,56 руб.)

Произвести поворот исполнения решения Новошахтинского районного суда от 20.07.2020 по гражданскому делу №... по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о взыскании с ФИО1 задолженности по плате за пользование земельным участком и пени в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), и учитывается по коду бюджетной классификации 815 111 05012 04 0000 120 на счет №..., ИНН <***>, БИК 046015001, ОКТМО 60730000, КПП 616301001, наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО в сумме 608608,96 руб.; неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленной на сумму неоплаченной задолженности в размере 1241668,33 руб., в сумме 145124,92 руб.; проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 578085,34 руб., начиная с 31.10.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Возложить на ответчика Минимущество Ростовской области обязанность возвратить ФИО1 полученную Минимуществом области по судебным решениям, вынесенным Новошахтинским районным судом Ростовской области по делу №... от 19.10.2018 и №..., сумму в размере 1445219,12 руб.

Произвести зачет удовлетворенных требований и обязать Минимущество Ростовской области возвратить ФИО1 полученную им по судебным решениям Новошахтинского районного №... от 19.10.2018 и №... сумму в размере 965301,52 руб.

Произвести поворот исполнения решения Новошахтинского районного суда по делу №... от 19.10.2018 в части уплаты госпошлины в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 13304,29 руб.

Произвести поворот исполнения решения Новошахтинского районного суда по делу №... от 20.07.2020 в части уплаты госпошлины в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 10737,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С решением суда в окончательной форме стороны могут ознакомиться, начиная с 31.08.2023.

Судья: С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 30.08.2023