Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2024-012091-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1361\25 по иску Мосжилинспекции к ЖСК «Квартет-2» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании исполнить предписание, мотивируя свои требования тем, что в Мосжилипспскцию поступило обращение по вопросу проведения проверки устава ЖСК «Квартст-2» па предмет соответствия устава действующему законодательству. 28.12.2021 г. на основании решения о проведении документарной проверки от 06.12.2021 г. проведена документарная проверка в отношении ЖСК по вопросу соответствия устава действующему законодательству. При проведении проверки установлено следующее: - Устав не содержит сведений о порядке выдачи паевого взноса, иных выплат выходящему или исключенному члену кооператива (нарушение требовании ч. 1 ст. 113 Ж К ГФ); - Устав не содержит сведений о размере вступительных и паевых взносов нарушение требований ч. 1 ст. 113 ЖК РФ); - Устав не содержит сведений о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов (нарушение требований ч. 1 ст. 1 13 ЖК РФ); - Устав не содержит сведений об ответственности за нарушение обязательств но внесению паевых взносов (нарушение требований ч. 1 ст. 113 ЖК РФ); - Устав не содержит сведений о порядке реорганизации кооператива; - Пункт 5.1 устава (в части требований к порядку вступления в члены кооператива) не соответствует императивному порядку, установленному ст. 121 ЖК РФ «Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива (отсутствует) и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса (отсутствует) после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией); - Пункт 5.4. устава в части выселения бывшего члена кооператив и членов его семьи из жилого помещения противоречит ст. 35 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; - Пункты 7.1 -7.4 устава требуют приведения в соответствие со ст. 115 ЖК РФ, согласно которой органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. На основании проведенной внеплановой документарной проверки ЖСК выдано предписание от 28.12.2021 № Р-3-02756/1 о приведении устава ЖСК в соответствие с требованиями законодательства РФ и зарегистрировать устав в установленном действующим законодательством РФ порядке сроком до 28.06.2022 г. На дату подготовки настоящего заявления в Инспекции отсутствует информация об исполнении ЖСК «Квартет-2» предписанных мероприятий. В связи с чем, истец просит суд обязать ЖСК «Квартет-2» исполнить предписание Мосжилинспекции № РЗ- 02756\1 от 28.12.2021 г. - привести устав ЖСК «Квартет-2» в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации и зарегистрировать устав в установленном действующим законодательством порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, направил в адрес суда письменное заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 20 ЖК РФ, предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: 1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) требований к формированию фондов капитального ремонта; 3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; 10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации. (п. 19 ст. 20 ЖК РФ)

Мосжилинспекция в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП (в соответствующей редакции) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим, в том числе функции по региональному государственному надзору в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, соблюдения требований к работам по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования и его техническому состоянию, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соответствия жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, осуществляет контроль за соблюдением нормативов города Москвы по эксплуатации жилищного фонда.

Пунктом 1.12.3 Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.12.2011 г. N 655-ПП (в соответствующей редакции), установлено, что лица, в отношении которых осуществляется государственная функция, обязаны в течение 10 рабочих дней со дня получения мотивированного запроса от уполномоченного должностного лица Мосжилинспекции направить в Мосжилинспекцию указанные в запросе документы (при проведении документарной проверки).

-Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 28.12.2021 г. на основании решения о проведении документарной проверки от 06.12.2021 г. проведена документарная проверка в отношении ЖСК по вопросу соответствия устава действующему законодательству.

При проведении проверки установлено следующее: - Устав не содержит сведений о порядке выдачи паевого взноса, иных выплат выходящему или исключенному члену кооператива (нарушение требовании ч. 1 ст. 113 Ж К ГФ); - Устав не содержит сведений о размере вступительных и паевых взносов нарушение требований ч. 1 ст. 113 ЖК РФ); - Устав не содержит сведений о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов (нарушение требований ч. 1 ст. 1 13 ЖК РФ); - Устав не содержит сведений об ответственности за нарушение обязательств но внесению паевых взносов (нарушение требований ч. 1 ст. 113 ЖК РФ); - Устав не содержит сведений о порядке реорганизации кооператива; - Пункт 5.1 устава (в части требований к порядку вступления в члены кооператива) не соответствует императивному порядку, установленному ст. 121 ЖК РФ «Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива (отсутствует) и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса (отсутствует) после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией); - Пункт 5.4. устава в части выселения бывшего члена кооператив и членов его семьи из жилого помещения противоречит ст. 35 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; - Пункты 7.1 -7.4 устава требуют приведения в соответствие со ст. 115 ЖК РФ, согласно которой органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

На основании проведенной внеплановой документарной проверки ЖСК выдано предписание от 28.12.2021 № Р-3-02756/1 о приведении устава ЖСК в соответствие с требованиями законодательства РФ и зарегистрировать устав в установленном действующим законодательством РФ порядке сроком до 28.06.2022 г.

В установленный срок вышеуказанное предписание ответчиком не исполнено.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано выше, ответчик исковые требования истца признал, что подтверждается заявлением о признании иска, приобщённым к материалам дела.

Согласно статье 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком в данном, конкретном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств исполнения предписания, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ЖК РФ, ст.ст. 56, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосжилинспекции (ИНН <***>) к ЖСК «Квартет-2» (ИНН <***>) об обязании исполнить предписание – удовлетворить.

Обязать ЖСК «Квартет-2» исполнить предмисание Мосжилинспекции № РЗ-02756\1 от 28.12.2021 г. - привести устав ЖСК «Квартет-2» в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации и зарегистрировать устав в установленном действующим законодательством порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2025 г.