УИД: 56RS0016-01-2023-000012-61
Дело № 2-182/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Плешаново Красногвардейского района 16 марта 2023 года
Оренбургской области
Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,
при секретаре Миллер Л.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> Бояркина П.Д.
представителя ответчика ФИО1 - адвоката Адвокатского кабинета № Адвокатской палаты <адрес> Сонина А.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она, ФИО2, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
В указанном жилом доме, кроме нее, зарегистрирован ответчик – ФИО1, который ей приходится сыном, был зарегистрирован ею, но фактически не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Она неоднократно предлагала ему сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, ответчик не отказывался, но до сих пор не снялся с регистрационного учета.
Он проживает в <адрес>, точный адрес проживания ей неизвестен, так как связь с ним она не поддерживает, к ней он не приезжает.
В настоящее время она решила продать вышеуказанный жилой дом, однако, она не может в полной мере осуществить свои права, как собственника недвижимого имущества, так как там прописан ответчик, который сохраняет право пользования этим жилым помещением.
Истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УВМД России по <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, Поддерживая исковые требования в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации на территории <адрес> не проживает. Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО1 назначен адвокат адвокатского кабинета Сонин А.В.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Сонин А.В. в судебном заседании с иском не согласился, в удовлетворении иска просил отказать.
Помощник прокурора <адрес> Бояркин П.Д. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, утратил право пользования жилым помещением.
Представитель третьего лица УВМД России по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дело в свое отсутствие.
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, мнение помощника прокурора, полагавшего иск законным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт принадлежности вышеуказанного жилого помещения истцу на праве собственности подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес> следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически по данному адресу проживает только ФИО2 Администрации сельсовета не известно фактическое место проживания ФИО1 и А.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает.
Указанные выше обстоятельства также подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Истец указывает, что ответчик является её сыном, был зарегистрирован ею в принадлежащем ей на праве частной собственности жилом доме, но фактически в указанном жилом доме не проживает.
<данные изъяты>
Из материалов дела в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией МП Отд МВД России по <адрес> и УМВД России по <адрес>
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 работал в <адрес> указав адрес фактического проживания: <адрес>
Из рапорта-характеристики УУП Отд.МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на территории <адрес> никогда не проживал.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, регистрация ответчика носит формальный характер.
При этом суд учитывает, что доказательств заключения какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами в суд не представлено, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Красногвардейский районный суд.
Судья Д.Р.Стройкина
Решение в окончательной форме составлено 21 марта 2023 года
Судья Д.Р.Стройкина