РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года Савеловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио
при помощнике судьи фио
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-528/2020
по административному исковому заявлению ... к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения об отказе в совершении регистрационных действий, устранении нарушений,
установил:
административный истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к административному ответчику Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным и отмене решения об отказе в совершении регистрационных действий, устранении нарушений, взыскании штрафа в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта до даты фактического исполнения решения суда.
В обоснование доводов иска указал, что в производстве Савеловского районного суда адрес находилось на рассмотрении гражданское дело № 2-37/2017 по иску ФИО1 к ГСК №4, ООО «ГСК №22», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение, погашении записи о регистрации права собственности. Решением Савеловского районного суда адрес от 31 января 2017 года требования иска удовлетворены. Указанным решением за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 61,8 кв.адрес запись о регистрации права собственности Гаражно-строительного кооператива №4 на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 61,8 кв.адрес истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на нежилое помещение по судебному решению. Уведомлением от 15.03.2022 г. за № КУВД 001/2021-50049146/5 административному истцу было отказано в осуществлении регистрационных действий в отношении него по решению суда, с указанием, что в представленный административным истцом с заявлениями от 25.11.2021 г. технический план подготовлен в результате кадастровых работ, в связи с разделом нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0005005:8170, расположенного по адресу: адрес и образованием 2 помещений площадью 61,8 кв.м. и 6311,4 кв.м., по сведениям ЕГРН объект с кадастровым номером 77:09:0005005:8170 принадлежит на праве собственности ООО «ГСК №22», однако заявлений на учетно-регистрационные действия от собственника объекта с кадастровым номером 77:09:0005005:8170 не поступало, таким образом для совершения учетно-регистрационных действий в Управление обратилось ненадлежащее лицо. С указанным отказом административный истец не согласен, находит его нарушающим его права, что и явилось основанием для обращения с требованиями в суд.
В судебное заседание представитель административного истца по доверенности ФИО2 явилась, доводы и требования иска поддержала, настаивая на его удовлетворении.
Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменном возражении на иск.
Представитель заинтересованного лица ГСК-4 по доверенности фио в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения суда является собственником спорного помещения, в связи с чем просил исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения представителя административного истца и представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Частями 9, 11 статьи 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:
1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;
2) соблюдены ли сроки обращения в суд;
3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:
а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);
б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;
в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;
4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).
Как установлено судом и следует из материалов дела, в производстве Савеловского районного суда адрес находилось на рассмотрении гражданское дело № 2-37/2017 по иску ... к ГСК №4, ООО «ГСК №22», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение, погашении записи о регистрации права собственности.
Решением Савеловского районного суда адрес от 31 января 2017 года требования иска удовлетворены.
Указанным решением постановлено:
Иск ФИО1 к ГСК №4 удовлетворить.
Признать за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 61,8 кв.м.
Погасить запись о регистрации права собственности Гаражно-строительного кооператива №4 на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 61,8 кв.м.
В удовлетворении исковых требований фио к ООО «ГСК №22», Департаменту городского имущества адрес.
Административный истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанное нежилое помещение.
Из материалов дела следует, что первоначально Управлением Росреестра по Москве вынесено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав собственности в отношении объекта недвижимости от 09.12.2021 г. № КУВД-001/2021-50049146, а в последствии уведомлением от 15.03.2022 г. за № КУВД 001/2021-50049146/5 административному истцу, было отказано в осуществлении регистрационных действий в отношении нежилого помещения площадью 61,8 кв.м. по адресу: адрес, ком.1/1, комната №128.
В качестве основания к отказу в осуществлении регистрационных действий в отношении нежилого помещения указано, что технический план подготовлен в результате кадастровых работ, в связи с разделом нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес и образованием 2 помещений площадью 61,8 кв.м. и 6311,4 кв.м., по сведениям ЕГРН объект с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности ООО «ГСК №22», однако заявлений на учетно-регистрационные действия от собственника объекта с кадастровым номером ... не поступало.
С указанным отказом в осуществлении регистрационных действий административный истец не согласился, что и явилось основанием для обращения с требованиями в суд.
Разрешая требования иска в совокупности с нормами права и представленными в материалы дела доказательствами и доводами сторон, суд приходит к следующим выводам.
Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости, являются вступившие в законную силу судебные акты
Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес (часть 2 статьи 13 ГПК РФ).
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного Закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 того же закона).
Ч.3 ст.58 Закона N 218-ФЗ, предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Таким образом, вступившее в законную силу судебное постановление – решение Савеловского районного суда адрес от 31.01.2017 г. по делу №02-0037/2017, представленное государственному регистратору для совершения регистрационных действий, являлось достаточным основанием для регистрации права собственности административного истца на спорное нежилое помещение и административный истец являлся надлежащим лицом, обратившимся за такой регистрацией.
С учетом изложенного, с учетом применения частей 9, 11 ст. 226 КАС РФ суд приходит к выводу, что административным ответчиком не доказано, что основания для принятия оспариваемого решения имелись, а содержание оспариваемого решения соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Следовательно, требования иска суд в части признания незаконным отказа Росреестра суд находит заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования административного истца о взыскании судебного штрафа, суд отмечает, что поскольку судебные штрафы в соответствии с ч. 1 ст. 122 КАС РФ налагаются судом только в случаях, которые прямо предусмотрены КАС РФ, при этом, положениями данного Кодекса не предусмотрена возможность наложения судебного штрафа в случае неисполнения судебных актов по административным делам, а также задержка их исполнения, то предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований фио о наложении судебного штрафа не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 173-80 КАС РФ, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Признать незаконным решение Управления Росреестра по Москве от 15 марта 2022 года № КУВД-001/2021-50049146/5 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 61,8 кв.м., выраженное в уведомлении от 15.03.2022 г. № КУВД-001/2021-50049146/5.
Обязать Управления Росреестра по Москве осуществить государственный кадастровый учета и государственную регистрацию права собственности за ... на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 61,8 кв.м.
В удовлетворении остальной части исковых требований-отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме принято 05 сентября 2022 года.