дело №2-325/2025

24RS0040-02-2024-001555-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.,

при помощнике судьи Бикетовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>; понуждении ответчика Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска расторгнуть договор социального найма жилого помещения с нанимателем и членами его семьи, с предоставлением другого жилого помещения ФИО2 и Пушу С.В.; задолженность, образовавшуюся по оплате за жилое помещение разделить между нанимателем ФИО2 и ФИО1, взыскав ее в пользу Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска.

Требования мотивированы тем, что истец является членом семьи нанимателя ФИО2, который вселен в вышеуказанную квартиру, однако не может в полной мере пользоваться и распоряжаться ею, поскольку ФИО2 чинит ему препятствия во вселении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, тем самым подвергает истца на незаконное выселение из спорного жилого помещения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Стороны, представитель истца, третье лицо в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; причина неявки истца и ответчика ФИО2 неизвестна; направленная судом корреспонденция ответчику ФИО2 возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения, истец извещен о судебном заседании судебной повесткой лично, письменных заявлений не направил, представитель ответчика Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, извещенный о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Протокольным определением суда от 24 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Романовой Ю.В., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно статье 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301, ст.304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 1130 от 30 апреля 2009 г. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул<адрес> является ФИО4, вместе с которой в жилое помещение вселены члены её семьи: ФИО3 – в качестве дочери, ФИО2 – в качестве сына, ФИО1 – в качестве внука; согласно дополнительного соглашения № 1 от 24 июня 2011 года к договору социального найма жилого помещения № от 30 апреля 2009 года, в связи с выездом на постоянное место жительства ФИО4 исключена из вышеуказанного договора № №, в связи с чем нанимателем жилого помещения является ФИО2, вместе с которым в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО3 – в качестве сестры и ФИО1 – в качестве племянника.

Из представленного представителем ответчика Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО5, действующей на основании доверенности № от 11 июля 2024 года, следует, что основания для предоставления жилого помещения истцу и ответчику ФИО2 отсутствуют, поскольку ФИО1, ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоят, также, полагает, что правовые основания для выселения ФИО2 отсутствуют.

При таком положении, разрешая требования истца о выселении ФИО2, суд исходит из того, что спорное жилое помещение является собственностью Муниципального образования город Норильск, ФИО2 вселен в данное жилое помещение на основании договора социального найма, и каких-либо доказательств наличия законных оснований для выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, <адрес> истцом не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу закона, право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им)принадлежитсобственнику этого жилого помещения.

Согласно ответу МВД России регистрация истца Пуша С.В. с 25 января 2024 года по месту жительства по адресу: <адрес> прекращена; в то время как ответчик ФИО2 с 21 мая 1986 года зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства по адресу: Красноярский край, <адрес>

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г<адрес> принадлежащей ему на основании дополнительного соглашения №1 от 24 июня 2011 года к договору социального найма жилого помещения № от 30 апреля 2009 года, правомерно.

Доказательств обратного сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по договору социального найма, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (район Талнах) Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 мая 2025 года.

Председательствующий: Е.Я. Шаклеина