Дело № 2-3070/2023

57RS0026-01-2023-002876-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орел «21» декабря 2023 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что 22.11.1985 Знаменским поселковым Советом народных депутатов <адрес> на основании решения № «О разрешении установки временного металлического гаража» ФИО4 был предоставлен земельный участок и разрешено размещение металлического гаража в районе пер. Дормаш, что в настоящее время соответствует адресу: <адрес>, гараж №, в связи с чем ФИО4 и ФИО1 был выполнен капитальный фундамент, на который был установлен металлический гараж, приобретенный ФИО1, что подтверждается товарной накладной.

В 1997 году ФИО4 и ФИО1 построен гараж по адресу: <адрес>, гараж № и с того же времени данный объект недвижимого имущества находится в добросовестном, открытом, непрерывном владении семьи истца более пятнадцати лет. ФИО4 умер Дата, ФИО1 приянла наследство после его смерти. В настоящее время оформить и зарегистрировать право собственности в досудебном порядке на указанный объект недвижимости не представляется возможным, в связи с чем ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области - ФИО3 при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Администрации Знаменского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области и Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным <данные изъяты>

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

ФИО5 поселковым Советом народных депутатов Орловского района Орловской области на основании решения № «О разрешении установки временного металлического гаража» ФИО4 был предоставлен земельный участок и разрешено размещение металлического гаража в районе пер. Дормаш, что подтверждается выпиской из протокола заседания исполкома Знаменского поселкового Совета народных депутатов Орловского района Орловской области от Дата.

На основании постановления Главы Знаменской поселковой администрации Орловского района Орловской области № от Дата разрешено гражданам узаконить ранее построенные гаражи по <адрес>.

Согласно архивной выписке из поквартирной карточки на Дата по адресу: <адрес>, ФИО4 снят с регистрационного учета в связи со смертью Дата. По день смерти с ним была зарегистрирована по данному адресу ФИО1, что подтверждается справкой №, выданной Дата ООО «Орловская».

Из адресной справки № от Дата, выданной ФИО1 администрацией городского поселения <адрес>, следует, что гаражу, расположенному на земельном участке общей площадью 20 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, гараж №.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 Дата, спорный объект недвижимости – гараж представляет собой одноэтажное нежилое кирпичное здание, местоположение объекта: Российская Федерация, <адрес>, площадь объекта 26,9 кв.м., 1997 года постройки.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 спорное строение является одноэтажным, прямоугольной конфигурации, имеет кирпичные стены, бетонные полы, металлические ворота. Здание прочно связано с землей (невозможно перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению), имеет прочно связанные с основанием заглубленный фундамент. Таким образом, данный объект недвижимости (гараж) является объектом капитального строительства.

Согласно заключению о рыночной стоимости, рыночная стоимость гаража по состоянию на Дата составляет 72600 рублей.

Каких - либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения истцом данным объектом недвижимого имущества не возникало.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

С учетом приведенного, оформление прав истца на находящееся в её владении имущество, с соответствующими государственными регистрационными действиями, кроме как в судебном порядке, невозможно.

Сами же эти права, вытекающие из ст. ст. 12, 234 ГК РФ, подлежат судебной защите, именно решением о признании за ФИО1 права собственности на гараж.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, по основаниям, предусмотренным ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Основанием для осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты в соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку предъявление ФИО1 иска не было связано с нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчика, оснований для возложения на него обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ 54 №, выданный Орловским РОВД <адрес> Дата, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 28.12.2023 года.

Судья Э.В. Ляднова