Решение по делу № 2-1250/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-1250/2023 24RS0040-03-2022-006708-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 15 февраля 2023 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №от 16.11.2010 и доп. соглашения к договору № от 11.08.2020 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Единый на всю площадь лицевой счет открыт на имя ФИО1 ООО «УК «Жилкомсервис – Норильск» (ранее – ООО «Энерготех») с 17.08.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. 17.11.2022 мировым судьей судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска с ФИО1 взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 121 266,20 руб., пени в размере 36 290,03, судебные расходы в сумме 2 175,56 руб., судебный приказ 01.12.2022 отменен. По указанному адресу имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 121 255,76 руб., размер пени за период с 26.10.2019 по 19.12.2022 в размере 38 261,16 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 121 255,76 руб., пени за период с 26.10.2019 по 19.12.2022 в размере 38 261,16 руб., понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 390 руб.

Истец ООО «УК «Жилкомсервис-Норильско времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, при обращении в суд просила о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражала против вынесения решения в заочном порядке, о чем указала в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма №от 16.11.2010 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, было предоставлено в бессрочное пользование ФИО4. Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселена, в том числе ФИО1. Дополнительным соглашением к договору № от 11.08.2020 нанимателем жилого помещения определена ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с 15.06.1984.

Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы», единственного участника общества с ООО «Энерготех» № от 01.10.2015 о переименовании ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Энерготех» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС», сокращенное наименование: ООО «ЖКС».

С 23.05.2019 ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 23.05.2019 №

В соответствии с Решением Муниципального учреждения Управления имущества Администрации города Норильска Красноярского края, единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ООО «ЖКС») - № от 27.05.2020 о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Жилкомсервис» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Жилкомсервис» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис – Норильск», сокращенное наименование: ООО «УК «ЖКС – Норильск».

В силу п. 3.3.1. договора собственник (наниматель) жилых помещений обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Согласно п. 4.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД устанавливается общим собранием собственников, а в случае непринятия решения размер платы устанавливается органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 4.8.2 договора управления многоквартирным домом от плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем и, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: <адрес>, не вносила, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за содержание и ремонт, а также обслуживание общедомового имущества и приборов учета) за период 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 121 255,76 руб.. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, материалы дела таковых не содержат.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-5005/111/2022 от 01.12.2022 с ФИО1 в пользу ООО "УК "Жилкомсервис-Норильск" взыскана задолженность за жилищную услуги за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 121 266,20 руб., пени 36 290,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 175,56 руб..

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 01.12.2022 по заявлению должника.

Спорная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами. Ответчиком правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, суду не представлено.

С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 121 255,76 руб. подлежит взысканию с ФИО1.

Также при принятии решения суд учитывает, что несмотря на то, что нанимателем жилого помещения ФИО1 стала только с 11.08.2020, однако она была вселена нанимателем ФИО4 в жилое помещение и в силу положений ст. 69 ЖК РФ как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имела с ним равные права и обязанности, и поскольку требования ООО "УК "Жилкомсервис-Норильск" о взыскании задолженности к иным лицам не заявлены, с ФИО1 как с лица, обладающего равными с нанимателем правами и обязанностями в отношении жилого помещения, подлежит взысканию указанная задолженность.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Согласно расчетам, истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку внесения платежей за жилищную услугу с 26.10.2019 по 19.12.2022 в размере 38 261,16 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, в части взыскания нестойки суд учитывает, что в силу положений части 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников, в том числе организаций, включенных в перечень (перечни) системообразующих организаций российской экономики в соответствии с критериями и порядком, определенными Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

С учетом изложенного, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с 26.10.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 19.12.2022.

Истцом заявлена к взысканию пени без учета вышеназванных положений закона.

Таким образом, размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищную услугу с учетом мораториев, введённых Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", составляет 36 091,66 руб. согласно расчету, представленному в таблице:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

сен.19

4 202,62

26.10.2019

24.11.2019

7,50%

4 202,62 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 202,62

25.11.2019

23.01.2020

7,50%

1/300

4 202,62 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

63,04 р.

4 202,62

24.01.2020

18.02.2023

1122

7,50%

1/130

4 202,62 ? 1122 ? 1/130 ? 7.5%

2 720,39 р.

окт.19

4 202,62

26.11.2019

25.12.2019

7,50%

4 202,62 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 202,62

26.12.2019

23.02.2020

7,50%

1/300

4 202,62 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

63,04 р.

4 202,62

24.02.2020

18.02.2023

1091

7,50%

1/130

4 202,62 ? 1091 ? 1/130 ? 7.5%

2 645,23 р.

ноя.19

4 202,62

26.12.2019

24.01.2020

7,50%

4 202,62 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 202,62

25.01.2020

24.03.2020

7,50%

1/300

4 202,62 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

63,04 р.

4 202,62

25.03.2020

18.02.2023

1061

7,50%

1/130

4 202,62 ? 1061 ? 1/130 ? 7.5%

2 572,49 р.

дек.19

4 202,62

26.01.2020

24.02.2020

7,50%

4 202,62 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 202,62

25.02.2020

24.04.2020

7,50%

1/300

4 202,62 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

63,04 р.

4 202,62

25.04.2020

18.02.2023

1030

7,50%

1/130

4 202,62 ? 1030 ? 1/130 ? 7.5%

2 497,33 р.

янв.20

4 190,00

26.02.2020

26.03.2020

7,50%

4 190,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 190,00

27.03.2020

25.05.2020

7,50%

1/300

4 190,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

62,85 р.

4 190,00

26.05.2020

18.02.2023

999

7,50%

1/130

4 190,00 ? 999 ? 1/130 ? 7.5%

2 414,89 р.

фев.20

4 228,14

26.03.2020

24.04.2020

7,50%

4 228,14 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 228,14

25.04.2020

23.06.2020

7,50%

1/300

4 228,14 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

63,42 р.

4 228,14

24.06.2020

18.02.2023

970

7,50%

1/130

4 228,14 ? 970 ? 1/130 ? 7.5%

2 366,13 р.

дек.20

63 744,19

02.01.2021

31.01.2021

7,50%

63 744,19 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

63 744,19

01.02.2021

01.04.2021

7,50%

1/300

63 744,19 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

956,16 р.

63 744,19

02.04.2021

31.03.2022

364

7,50%

1/130

63 744,19 ? 364 ? 1/130 ? 7.5%

13 386,28 р.

дек.20

4 285,49

26.01.2021

24.02.2021

7,50%

4 285,49 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 285,49

25.02.2021

25.04.2021

7,50%

1/300

4 285,49 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

64,28 р.

4 285,49

26.04.2021

31.03.2022

340

7,50%

1/130

4 285,49 ? 340 ? 1/130 ? 7.5%

840,62 р.

янв.21

4 285,49

26.02.2021

27.03.2021

7,50%

4 285,49 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 285,49

28.03.2021

26.05.2021

7,50%

1/300

4 285,49 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

64,28 р.

4 285,49

27.05.2021

31.03.2022

309

7,50%

1/130

4 285,49 ? 309 ? 1/130 ? 7.5%

763,97 р.

фев.21

4 285,52

26.03.2021

24.04.2021

7,50%

4 285,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 285,52

25.04.2021

23.06.2021

7,50%

1/300

4 285,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

64,28 р.

4 285,52

24.06.2021

31.03.2022

281

7,50%

1/130

4 285,52 ? 281 ? 1/130 ? 7.5%

694,75 р.

мар.21

4 285,52

26.04.2021

25.05.2021

7,50%

4 285,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 285,52

26.05.2021

24.07.2021

7,50%

1/300

4 285,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

64,28 р.

4 285,52

25.07.2021

31.03.2022

250

7,50%

1/130

4 285,52 ? 250 ? 1/130 ? 7.5%

618,10 р.

апр.21

2 210,12

26.05.2021

24.06.2021

7,50%

2 210,12 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 210,12

25.06.2021

23.08.2021

7,50%

1/300

2 210,12 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

33,15 р.

2 210,12

24.08.2021

31.03.2022

220

7,50%

1/130

2 210,12 ? 220 ? 1/130 ? 7.5%

280,52 р.

май.21

2 210,12

26.06.2021

25.07.2021

7,50%

2 210,12 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 210,12

26.07.2021

23.09.2021

7,50%

1/300

2 210,12 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

33,15 р.

2 210,12

24.09.2021

31.03.2022

189

7,50%

1/130

2 210,12 ? 189 ? 1/130 ? 7.5%

240,99 р.

июн.21

2 210,12

26.07.2021

24.08.2021

7,50%

2 210,12 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 210,12

25.08.2021

23.10.2021

7,50%

1/300

2 210,12 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

33,15 р.

2 210,12

24.10.2021

31.03.2022

159

7,50%

1/130

2 210,12 ? 159 ? 1/130 ? 7.5%

202,74 р.

июл.21

2 215,73

26.08.2021

24.09.2021

7,50%

2 215,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 215,73

25.09.2021

23.11.2021

7,50%

1/300

2 215,73 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

33,24 р.

2 215,73

24.11.2021

31.03.2022

128

7,50%

1/130

2 215,73 ? 128 ? 1/130 ? 7.5%

163,62 р.

авг.21

2 215,73

26.09.2021

25.10.2021

7,50%

2 215,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 215,73

26.10.2021

24.12.2021

7,50%

1/300

2 215,73 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

33,24 р.

2 215,73

25.12.2021

31.03.2022

7,50%

1/130

2 215,73 ? 97 ? 1/130 ? 7.5%

124,00 р.

сен.21

2 215,73

26.10.2021

24.11.2021

7,50%

2 215,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 215,73

25.11.2021

23.01.2022

7,50%

1/300

2 215,73 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

33,24 р.

2 215,73

24.01.2022

31.03.2022

7,50%

1/130

2 215,73 ? 67 ? 1/130 ? 7.5%

85,65 р.

окт.21

2 215,73

26.11.2021

25.12.2021

7,50%

2 215,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 215,73

26.12.2021

23.02.2022

7,50%

1/300

2 215,73 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

33,24 р.

2 215,73

24.02.2022

31.03.2022

7,50%

1/130

2 215,73 ? 36 ? 1/130 ? 7.5%

46,02 р.

ноя.21

2 215,73

26.12.2021

24.01.2022

7,50%

2 215,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 215,73

25.01.2022

25.03.2022

7,50%

1/300

2 215,73 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

33,24 р.

2 215,73

26.03.2022

31.03.2022

7,50%

1/130

2 215,73 ? 6 ? 1/130 ? 7.5%

7,67 р.

дек.21

2 215,73

26.01.2022

24.02.2022

7,50%

2 215,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 215,73

25.02.2022

31.03.2022

7,50%

1/300

2 215,73 ? 35 ? 1/300 ? 7.5%

19,39 р.

янв.22

2 215,55

26.02.2022

27.03.2022

7,50%

2 215,55 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 215,55

28.03.2022

31.03.2022

7,50%

1/300

2 215,55 ? 4 ? 1/300 ? 7.5%

2,22 р.

фев.22

2 215,55

26.03.2022

31.03.2022

7,50%

2 215,55 ? 6 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

сен.22

118 950,82

01.10.2022

30.10.2022

7,50%

118 950,82 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

118 950,82

31.10.2022

19.12.2022

7,50%

1/300

118 950,82 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%

1 486,89 р.

сен.22

2 304,94

26.10.2022

24.11.2022

7,50%

2 304,94 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 304,94

25.11.2022

19.12.2022

7,50%

1/300

2 304,94 ? 25 ? 1/300 ? 7.5%

14,41 р.

Сумма основного долга: 121 255,76 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 36091,66 руб.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчётный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ФИО1. неустойки за неисполнение обязанности по оплате жилищной услуги до 15 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

На основании п.13 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, без учета уменьшения неустойки, понесенные истцом по делу расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в его пользу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 4 329,42 руб. ((121 255,76 руб. + 36 091,66 руб.) / 159 516,92 руб.).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 121 255 рублей 76 копеек и пени за период с 26.10.2019 по 19.12.2022 в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 329 рублей 42 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 22.02.2023