Дело № 2-3282/2023
УИД 52RS0001-02-2023-001266-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности освободить жилое помещение,
с участием старшего помощника прокурора Космачевой Е.А., представителя истца ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], возложении обязанности освободить указанное жилое помещение в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, возложении обязанности снять с регистрационного учета ответчика.
Впоследствии истец обратился в суд с заявлением об изменении иска, просит выселить ответчика из указанного жилого помещения [ ... ]
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес], на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, доступ в квартиру отсутствует, так как ответчик продолжает пользоваться жилым помещением.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Представитель истца ФИО3 требования, изложенные в иске, поддержала и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, уважительных причин неявки не представил.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч. 1).
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьёй 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес], на основании договора арестованного заложенного имущества от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер].
В квартире по указанному адресу на регистрационном учёте состоит ответчик ФИО2, который несмотря на прекращение права собственности создает препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника, квартиру от личных вещей не освобождает.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и в настоящее время, при доказанности нарушения прав истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, ввиду чего иск о признании утратившим право пользования и выселении является обоснованным и подлежит удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.
В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 05.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. В связи с чем, отсутствуют основания для дополнительного возложения названной обязанности на органы, ведущие регистрационный учёт граждан.
При доказанности создания препятствий в пользовании жилым помещением, а также наличием основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселения, является обоснованным иск и в части возложения на ответчика обязанности освободить жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Частью 2 статьи 206 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Обсуждая вопрос о сроке, в течение которого подлежит исполнению ответчиком решение суда в части освобождения жилого помещения, суд соглашается с позицией представителя истца, что разумным сроком является десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ( [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, СНИЛС [Номер], паспорт [Номер], выдан Отделом внутренних дел [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер]) к ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер], паспорт [Номер], выдан Отделом по вопросам миграции отдела полиции [Номер] УМВД России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности освободить жилое помещение удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] выселить из указанного жилого помещения.
Обязать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер] освободить квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] десятидневный срок со дня вступления в законную силу решение суда.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: [Адрес].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова