Дело № 48RS0001-01-2022-006259-50

Производство № 2-5987/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей от себя лично и как законный представитель <данные изъяты>, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая от себя лично и как законный представитель <данные изъяты>, обратились с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками данного помещения на основании договора купли-продажи, после совершения сделки купли-продажи в спорной квартире ответчики не проживают, их личных вещей там нет. Членами семьи истца ответчики не являются. На основании п. 16 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета до 01 ноября 2022 года, но ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными по спорному адресу. Поэтому истцы и просили суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая от себя лично и как законный представитель <данные изъяты> не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО4, третье лицо ООО «КС-Сервис» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 23.09.2022, заключенного между продавцами ФИО3, действующей от себя и от имени ФИО4 и покупателями ФИО1, ФИО2, действующей от себя лично и как законный представитель <данные изъяты>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>

Договор подписан сторонами, и за ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2022.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 26.10.2022 в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, <данные изъяты> и ответчики ФИО3 и ФИО4

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Поскольку судом бесспорно установлено, что ответчики после отчуждения спорной квартиры, фактически отказались от своих правомочий, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей от себя лично и как законный представитель <данные изъяты> к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), действующей от себя лично и как законный представитель <данные изъяты>, к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО3, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова