Дело № 2-227/22 22RS0040-01-2022-000257-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Чигаревой С.А., с участием прокурора Решетникова Г.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован ответчик, которому истица устно разрешила проживать до приобретения другого жилья. До настоящего времени он не выписался в добровольном порядке Приговором суда ДД.ММ.ГГГГ ответчик был осужден к наказанию в виде лишения свободы сроком на 7 лет. Вещей ответчика в квартире не имеется, он не являлся и не являлся членом семьи истца – собственника жилого помещения основания для проживания ответчика и регистрации его по месту жительства в спорной квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует распоряжению ею жилым помещением по своему усмотрению.
Истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям, пояснила, что до дня рассмотрения дела судом истец не снялся с регистрационного учета, она не имеет возможность продать квартиру, поскольку потенциальные покупатели опасаются приобретать квартиру, в которой зарегистрировано постороннее лицо. Ответчик не является ее членом семьи, вещей его в доме нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, возражений суду по поводу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Поспелихинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Прокурор считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав истца, прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд установил, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован ответчик. Право собственности на квартиру истца зарегистрировано в установленном порядке
Согласно п. 5.1 договора купли-продажи на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора проживает и зарегистрирован по месту жительства ФИО2. Сторонам известно, что с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение у ФИО2 прекращается право пользования данным жилым помещением. Стороны договорились о том, что ФИО2 должен сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован по настоящее время, в доме не проживает, собственником, членом семьи собственника он не является, бремени содержания жилого помещения не несет. Вещей ответчика в спорном доме не имеется.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины истцом подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Российская Федерация, <адрес>.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 сумму уплаченной ей государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21 июня 2022 года.
Судья Г.П. Тарахова