УИД: 77RS0028-02-2025-008927-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней фио в лице законных представителей ФИО2 и фио о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ФИО2, несовершеннолетней фио в лице законных представителей ФИО2 и фио о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование иска указывая, что ФИО1 и фио на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В жилом помещении, помимо истца и третьего лица, зарегистрирована ответчик и ее несовершеннолетняя дочь, фактически проживает только истец и ее супруг. Ответчик с ребенком в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является. Регистрация ответчика и ее ребенка в квартире нарушает права истца как собственника. Поскольку ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, истец просит суд признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, которая возражала относительно удовлетворения исковых требований по изложенным в письменном отзыве доводам.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.

Законный представитель несовершеннолетней фио в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон и третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Яхромская, д. 6, кв. 4, являются ФИО1 и фио

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: фио, фио, фио, ФИО2, ФИО1

Сторона ответчиков, возражая по существу заявленных требований, поясняет, что иного жилья у них не имеется, а также, что по договоренности с истцами ФИО2 передавались денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг.

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований. Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорная квартира находится в собственности ФИО1 и фио Ответчики в спорной квартире не проживают, истец обладает безусловным правом распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Сособственник жилого помещения - фио, позицию истца поддержал.

Сам по себе факт передачи денежных средств по устной договоренности, в том числе при условии регистрации ответчиков в квартире, не порождает безусловное право на бессрочное пользование жилым помещением, которое принадлежит истцу. Обязанность внесения оплаты коммунальных услуг обусловлена требованиями жилищного законодательства, обращенными к зарегистрированным в квартире жильцам.

Кроме того, стороной ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что ФИО2 и ее дочь фио, обе не состоят в родственных отношениях с собственниками квартиры, а в самой квартире длительное время не проживают. ФИО2 являлась членом семьи истцов, будучи супругой сына ФИО1, однако после его смерти, семейные отношения прекращены.

С учетом изложенного суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней фио в лице законных представителей ФИО2 и фио о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Яхромская, д. 6, кв. 4, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.01.2026 года.

Судья Заборовская С.И.