УИД-16RS0...-44

... Дело 2-466/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой,при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к Республиканскому Фонду поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

о включении в реестр пострадавших Республиканского фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Республиканскому фонду поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков о признании участником долевого строительства. В обоснование заявленных исковых требований указал, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, (ИНН ... (далее по тексту - должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсанты) ... .... Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.2011 г. конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... к делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Фима «Свей», Казань, применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от ... № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сообщение о применении к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. 27-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» опубликовано в газете «Коммерсантъ» ... за .... Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012г. ФИО3 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного являющего должника. 14.08.2020г. между ООО «Агат» и ФИО2 заключен договор уступки права требования ... согласно которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает на себя право требования по Договору 611/615/619/623/627/631/635/639/СЗ долевого участия в строительстве от21.01.2014г. заключенного между ФИО8 и ООО фирма «Свей» - далее Должник, Договору ... уступки права требования от 23.01.1015г., заключенного между ФИО8 и ЗАО «Агат» в отношении трехкомнатной ... общей площадью 91,05(девяносто одна целая пять сотых) квадратных метров, на 13 этаже в 8 подъезде в 18-этажном 9-секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенного по адресу: ..., квартал 71 А, №(строительный) именуемый далее Объект). Определением Арбитражного суда РТ от 18.11.2021г. произведена процессуальная замена в реестре требований кредиторов. Определено в порядке процессуального правопреемства произвести замену участника строительства в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» с Общества с ограниченной ответственностью «Агат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на ФИО4, ... года рождения, паспорт <...>, выдан ОМ Азино-... ..., код подразделения 162-011, зарегистрирован по адресу: РТ, ... по требованиям о передаче трехкомнатной ... общей площадью 5 кв.м. в жилом доме № (строительный) 3 по ....Согласно выписки из реестра требований о передаче жилых помещений на 03.03.2022г. для кредитора ФИО4, он включен с требованием в отношении вышеуказанного жилого помещения под ... дата внесения 10.10.2016г. ФИО2 07.10.2021г. подал заявление в Республиканский Фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков о включении в реестр пострадавших граждан.Однако 08.11.2021г. истцом был получен отказ со ссылкой по причине соответствия заявителя критерию п.2.2.3 Положения о порядке формирования Реестра (не является пострадавшим гражданином). Истец с данным решением не согласен, просит включить ФИО4 в Реестр пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, жилое помещение которое не предусмотрено проектной документацией на завершение строительства домов ... и ... ЖК «Золотая середина» по отсутствующему помещению: ... общей проектной площадью 91.05 кв.м. ... (строительный) по ..., микрорайон 71А ... Республики Татарстан.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо явку своего представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» единый реестр проблемных объектов представляет собой систематизированный перечень сведений о проблемных объектах. При этом под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона (далее - проблемные объекты) (часть 1.1).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ... между ООО «Агат» и ФИО2 заключен договор уступки права требования ... согласно которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает на себя право требования по Договору 611/615/619/623/627/631/635/639/СЗ долевого участия в строительстве от 21.01.2014г. заключенного между ФИО8 и ООО «Фирма «Свей», Договору ... уступки права требования от ..., заключенного между ФИО8 и ЗАО «Агат» в отношении трехкомнатной ... общей площадью 91,05(девяносто одна целая пять сотых) квадратных метров, на 13 этаже в 8 подъезде в 18-этажном 9-секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенного по адресу: ..., квартал 71 А, №(строительный) именуемый далее Объект).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсанты) ... .... Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.2011 г. конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... к делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Фима «Свей», Казань, применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сообщение о применении к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. 27-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» опубликовано в газете «Коммерсантъ» 28.01.2012 г. за № 15.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... ФИО3 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного являющего должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... произведена процессуальная замена в реестре требований кредиторов. Определено в порядке процессуального правопреемства произвести замену участника строительства в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» с Общества с ограниченной ответственностью «Агат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на ФИО4, ... года рождения, паспорт <...>, выдан ОМ Азино-... ..., код подразделения 162-011, зарегистрирован по адресу: РТ, ... по требованиям о передаче трехкомнатной ... общей площадью 5 кв.м. в жилом доме № (строительный) 3 по ....

Согласно выписки из реестра требований о передаче жилых помещений на 03.03.2022г. для кредитора ФИО4, он включен с требованием в отношении вышеуказанного жилого помещения под ... дата внесения ....

... ФИО2 подал заявление в Республиканский Фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков о включении в реестр пострадавших граждан.

Однако 08.11.2021г. истцом был получен отказ со ссылкой по причине соответствия заявителя критерию п.2.2.3 Положения о порядке формирования Реестра (не является пострадавшим гражданином).

Являющийся ответчиком фонд создан на основании Указа Президента РТ от 9 марта 2018 года № УП-219 «О Республиканском фонде поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков».

Из пункта 2 данного указа следует, что ответчику предоставлены полномочия на выполнение функций специализированной организации, участвующей в реализации закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан».

При таких обстоятельствах ответчик является некоммерческой организацией, оказывающей поддержку пострадавшим дольщикам, но не в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», а по правилам закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан».

В целях организации деятельности фонда был принят Устав фонда, утверждены органы управления фондом, а также утверждены критерии, по которым фонд определяет пострадавших дольщиков.

Истец под указанные критерии не подходит, в связи с чем ему было отказано в предоставлении мер поддержки.

Поскольку ответчик является самостоятельной некоммерческой организацией, руководящие органы ответчика вправе самостоятельно определять критерии лиц, которым будет оказана помощь не зависимо от установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».

При этом суд отмечает, что Постановлением Кабинета Министров РТ от 16 октября 2019 года № 912 создан «Фонд Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства», являющийся самостоятельной некоммерческой организацией, не связанной с ответчиком.

Как следует из Постановления Кабинета Министров РТ от 16 октября 2019 года № 912, Фонд Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства создан в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 21.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в целях урегулирования обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества на территории Республики Татарстан и признанных банкротами.

Однако в данный фонд истец не обращался.

При таких обстоятельства, учитывая, что истец не подходит под критерии пострадавших дольщиков, установленных ответчиком, у ответчика не возникло перед истцом никаких гражданско-правовых обязательств, в связи с чем основания для удовлетворения требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Республиканскому фонду поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, о возложении обязанности включить в реестр пострадавших граждан отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин