Дело № 2- 894/2025
УИД 22RS0015-01-2024-007500-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 29 апреля 2025 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полянской Т.Г.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней,
УСТАНОВИЛ:
МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ФИО3 в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА по ДАТА в размере 43 720,93 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА с учетом моратория в период с ДАТА по ДАТА в размере 16 456 руб., продолжить начисление пени с ДАТА на сумму долга 43 720,93 руб., до момента фактической оплаты долга по ставке рефинансирования Центрального банка России, действующей на ДАТА в размере 9,5%, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в размере 112 руб.
В обоснование требований указано, что ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора от ДАТА найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Лицевой счет на квартиру открыт на ответчика. Многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета, начисления происходят по его показаниям. ГВС (вода и подогрев) – по нормативу, так как ответчик не передает показания индивидуального прибора учета. Норматив составляет 3,159 куб.м. на человека, подогрев – 0,065 Гкал. На 1 куб.м. Долг ответчика за период с ДАТА по ДАТА составляет 43 720,93 руб. Долг за отопление и ГВС по квартире был передан истцу по договору уступки прав Единой теплоснабжающей организацией в границах города Новоалтайска. Сумма пени за период с ДАТА по ДАТА с учетом моратория в период с ДАТА по ДАТА составляет 16 456 руб.
В судебном заседании представитель истца МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» по доверенности ФИО2 уточненное исковое заявление поддерживал в полном объеме, дополнительно пояснил, что до настоящего времени задолженность по коммунальным услугам ответчиком не погашена.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом, однако, судебная корреспонденция им не получена и возвращена в адрес суда.
Представитель третьего лица КГКУ "Региональное жилищное управление" в судебное заседание не явился, извещен.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в заочном производстве.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как разъяснено в п.п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, правообладателем квартиры по адресу: АДРЕС, является Алтайский край.
В соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей НОМЕР от ДАТА субъект Российской Федерации – Алтайскиц край, от имени которого действует краевое казенное учреждение «Региональное жилищное управление» (наймодатель) передал ФИО3 (нанимателю) во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Алтайского края, состоящее из квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: АДРЕС для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора до ДАТА. Согласно договору наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность возникает с момента заключения договора.
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: АДРЕС проживает ФИО3
В соответствии с Постановлением Администрации г.Новоалтайска Алтайского края от ДАТА, МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.
Статьей 157.2 ЖК РФ предусмотрено предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме.
Как следует из договора уступки права требования НОМЕР от ДАТА, ООО «Тепловые сети» уступило МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении должника ФИО3 в размере 43 720,93 руб.,: отопление – 26 828,42 руб., горячее водоснабжение – 1 648,40 руб., горячая вода на содержание ОИ - 266,66 руб., горячая вода/подогрев на содержание ОИ – 2 086,08 руб., горячее водоснабжение/подогрев – 12 891,35 руб.
МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» обращались с заявлениями о взыскании указанной задолженности к мировому судье судебного участка № 3 г. Новоалтайска Алтайского края, которым вынесено определение о возврате заявления, так как истцом не представлены документы, обосновывающие возложение обязанности по оплате задолженности на ФИО3
Согласно финансовым лицевым счетам МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» от ДАТА, ДАТА на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: АДРЕС задолженность по оплате услуг за период с ДАТА по ДАТА составляет 43 720,93 руб., задолженность с <данные изъяты> по <данные изъяты> – 17 343,93 руб.
Указанная задолженность ответчиком не оспорена, доказательств оплаты указанной задолженности суду не представлено, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 26 марта 2022 г. №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, с учетом моратория с ДАТА до ДАТА в размере 16 456 руб.
Расчет заявленного к взысканию размера пени, ответчиком не опровергнут, судом проверен и признан арифметически верным, оснований для ее снижения в соответствии с положениями ст. 333 ГПК РФ не имеется, в связи с чем, суд полагает подлежащим взысканию пени за период с ДАТА по ДАТА в указанном размере, а также полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ФИО3 пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», по ставке 9,5%, действующей на ДАТА, начисляемые на сумму долга в 43 720 руб. 93 коп., с учетом его фактического погашения, начиная с ДАТА, по день фактической оплаты.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» оплачены почтовые расходы в сумме 112 руб., а также государственная пошлина в размере 4 000 руб. которые подлежат взысканию с ФИО3
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» к ФИО3 удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению за период с ДАТА по ДАТА в сумме 43 720 руб. 93 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 16 456 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 112 руб., а всего взыскать 64 288 руб. 93 коп.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты>) в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН <***>) пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", по ставке 9,5%, действующей на ДАТА, начисляемые на сумму долга в 43 720 руб. 93 коп., с учетом его фактического погашения, начиная с ДАТА, по день фактической оплаты.
Разъяснить ответчику право подать в Новоалтайский городской суд Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г. Полянская
Мотивированное решение составлено 19.05.2025.