Решение по делу № 2-1889/2025 от 01.12.2025 - о признании права общей долевой собственности, установлении размера возмещения, возложении обязанности, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, об освобождении имущества от ареста.

Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край)

Категория дела О прекращении права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, с исковыми требованиями с учетом

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истцов по <ФИО> уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям. При указанных обстоятельствах суд определяет

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1889/2025

22RS0066-01-2025-002754-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.В.,

при секретаре Виноградовой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула Алтайского края, ООО МКК «Русинтерфинанс», АО «Барнаульская генерация», ГУ ФССП России по Алтайскому краю, ЦАФАПОБДД ГИБДД ГУ МВД РФ по Алтайскому краю, ПАО «Сбербанк», АО «СГК-Алтай», АО «ЭКО-Комплекс», ООО «Аргум», МИФНС №14 по Алтайскому краю о признании права общей долевой собственности, установлении размера возмещения, возложении обязанности, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, об освобождении имущества от ареста,

установил:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с исковыми требованиями с учетом их уточнения к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула Алтайского края, ООО МКК «Русинтерфинанс», АО «Барнаульская генерация», ГУ ФССП России по Алтайскому краю, ЦАФАПОБДД ГИБДД ГУ МВД РФ по Алтайскому краю, ПАО «Сбербанк», АО «СГК-Алтай», АО «ЭКО-Комплекс», ООО «Аргум», МИФНС №14 по Алтайскому краю, в которых просили признать права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

-23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3;

-23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1;

-23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2;

-1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; прекратить право собственности на доли в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО3 - на ? доли, ФИО1 - на ? доли, ФИО2 – на ? доли; Уустановить размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м., в размере <данные изъяты>.; возложить обязанность на комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула выплатить ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выплатить денежное возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 26 кв.м., в размере <данные изъяты> прекратить право собственности на изымаемые доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме:

-на 23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3;

- на 23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1;

-на 23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2;

-на 1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-на 1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-на 1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования – город Барнаул Алтайского края на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 26 кв.м. после выплаты возмещения в полном объеме.

Освободить принадлежащее ФИО3 недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, от арестов, запретов; освободить принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> от арестов, запретов; освободить принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> от арестов, запретов.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО3 – ? доли, ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома <адрес> земельный участок (кадастровый номер №), расположенный <адрес> изъяты для муниципальных нужд.

КЖКХ г.Барнаула в соответствии со ст.32 ЖК РФ, в ДД.ММ.ГГГГ направлено истцам уведомление об изъятии земельного участка и многоквартирного дома по данному адресу и проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с целью его подписания и отчет от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оценке рыночной стоимости недвижимости (жилого помещения)».

Денежное возмещение <адрес> определено в размере <данные изъяты>.

Комитет обязался выплатить денежное возмещение ФИО3 – за ? доли, ФИО2 – за ? доли, ФИО1 – за ? доли.

Получив указанные документы, ФИО3 обратилась в комитет. Специалистом комитета на приеме истцу устно были даны разъяснения о невозможности подписать соглашение без учета интересов детей по причине того, что ? доля в квартире была приобретена за счет средств материнского капитала и своевременно несовершеннолетним детям не были выделены доли в праве собственности на недвижимое имущество.

В настоящее врем жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе на несовершеннолетних детей, оформлено не было, что свидетельствует о допущенном нарушении прав детей.

Согласно сведениям в выписке из ЕГРН на ? долю в праве собственности на жилое помещение: <адрес> собственником которой является ФИО3, наложены запреты на осуществление регистрационных действий.

Согласно сведениям в выписке из ЕГРН на ? долю в праве собственности на жилое помещение: <адрес> собственником которой является ФИО1, наложены запреты на осуществление регистрационных действий.

Согласно сведениям в выписке из ЕГРН на ? долю в праве собственности на жилое помещение: <адрес> собственником которой является ФИО2, наложены запреты на осуществление регистрационных действий.

В рамках исполнительных производств в отношении должников ФИО3, ФИО1, ФИО2 ограничения наложены ОСП Железнодорожного района г.Барнаула, ОСП по г.Барнаулу и г.Новоалтайску, ОСП Октябрьского района г.Барнаула.

Наличие арестов (запретов на совершение регистрационных действий) на жилое помещение: <адрес> препятствует оформлению перехода права собственности от ФИО3, ФИО2, ФИО1 в муниципальную собственность.

На основании изложенного, истцы обратились в суд, просят исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов по ФИО7 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5 ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчики ООО МКК «Русинтерфинанс», АО «Барнаульская генерация», ГУ ФССП России по Алтайскому краю, ЦАФАПОБДД ГИБДД ГУ МВД РФ по Алтайскому краю, ПАО «Сбербанк», АО «СГК-Алтай», АО «ЭКО-Комплекс», ООО «Аргум», МИФНС №14 по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств и возражений не представили.

Третьи лица ОСП Железнодорожного района г.Барнаула, МОСП по взысканию административных штрафов по г.Барнаулу и г.Новоалтайску, ОСП Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 66 Устава городского округа-города Барнаула Алтайского края, принятого Решением Барнаульской городской Думы от 28.02.2018 N 71 администрация города в рамках реализации своих полномочий в области жилищно-коммунального хозяйства организует содержание муниципального жилищного фонда.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула - орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством города, который в том числе осуществляет содержание муниципального жилищного фонда.

Пунктами 3.8, 3.12 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 №720, предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, которое заключается от имени города Барнаула комитетом ЖКХ. Соглашение включает в себя обязательство города Барнаула выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение, размер и порядок выплаты возмещения, порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию, и другие условия обязательства.

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям является Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.

По делу установлено, что истцам на основании договора купли-продажи на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу

Распоряжением администрации г.Барнаула от № № распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома по <адрес>» земельный участок (кадастровый номер №), расположенный <адрес> изъяты для муниципальных нужд.

КЖКХ г.Барнаула в соответствии со ст.32 ЖК РФ, ДД.ММ.ГГГГ года направлено истцам уведомление об изъятии земельного участка и многоквартирного дома по данному адресу и проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с целью его подписания и отчет от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оценке рыночной стоимости недвижимости (жилого помещения)».

Денежное возмещение за комнату <адрес> определено в размере <данные изъяты>

Комитет обязался выплатить денежное возмещение ФИО3 – за ? доли, ФИО2 – за ? доли, ФИО1 – за ? доли.

На дату подачи искового заявления соглашение о выкупе жилых помещений между Комитетом ЖКХ г. Барнаула и истцами не заключено.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством ч.4 ст.32 ЖК РФ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч.6 ст.32 ЖК РФ).

В силу ч.7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 10 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, исходя из положений ст.32 ЖК РФ, в случае, если собственник жилого помещения в аварийном доме в предоставленный срок осуществил его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3.12 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу, утв. решением Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 N 720, проект соглашения об изъятии жилого помещения, подписанный комитетом ЖКХ, в течение шестидесяти дней с момента определения размера возмещения направляется заказным письмом с уведомлением о вручении для подписания собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию.

В соответствии с главой 3 решения Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 №720 «Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу» к собственникам аварийных жилых домов администрацией города предъявляются требования о сносе (реконструкции) дома в срок, не превышающий одного года со дня принятия распоряжения.

В случае неисполнения собственниками требований в установленные сроки, комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в течение месяца готовит проект постановления администрации города об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, для муниципальных нужд и изъятии жилых помещений в таком доме для последующего выкупа у собственников занимаемых жилых помещений в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон №256-ФЗ).

В силу ч.4 ст.10 Закона №256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, приобретая жилое помещение на средства материнского (семейного) капитала, должны быть учтены интересы детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации от 12.2.2007 №862.

Согласно п.15 (1) Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

В настоящее время жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе на несовершеннолетних детей, оформлено не было, что свидетельствует о допущенном нарушении прав детей.

Расчет долей произведен стороной истца, проверен судом и признан верным:

23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3;

-23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1;

-23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2;

-1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При указанных обстоятельствах суд определяет денежное возмещение в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>. в пользу истцов, в соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости недвижимости (жилого помещения).

Поскольку требования истцов направлены на изъятие имущества, то суд прекращает право собственности на жилое помещение с момента выплаты истцам возмещения в полном объеме, и признает право муниципальной собственности.

Рассматривая исковые требования об освобождении имущества от ареста, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН на ? долю в праве собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: <...> имеются ограничения прав в виде запретов регистрации и арестов, наложенных:

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации № судебного пристава-исполнителя ФИО8 ОСП Железнодорожного района г.Барнаула по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3;

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации № судебного пристава-исполнителя ФИО9 ОСП г.Барнаула по ЮЛ и ВАШ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3;

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации № судебного пристава-исполнителя ОСП Железнодорожного района г.Барнаула по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3;

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации № судебного пристава-исполнителя ФИО10 ОСП Октябрьского района г.Барнаула по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3;

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации № судебного пристава-исполнителя ФИО11 ОСП Железнодорожного района г.Барнаула по сводному исполнительному производству № в отношении ФИО3.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН на ? долю в праве собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> имеются ограничения прав в виде запретов регистрации и арестов, наложенных:

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации № судебного пристава-исполнителя ФИО8 ОСП Октябрьского района г.Барнаула по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1.

Также согласно выписки из ЕГРН на ? долю в праве собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> имеются ограничения прав в виде запретов регистрации и арестов, наложенных:

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона Российской Федерации № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно абз.2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" для разрешения споров об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества предусмотрен исковой порядок.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из главы 20 ГК РФ к полномочиям собственника относятся также защита принадлежащего ему права собственности.

Наличие арестов (запретов на совершение регистрационных действий) на жилое помещение: г<адрес> в настоящее время препятствует оформлению перехода права собственности от ФИО3, ФИО2, ФИО1 в муниципальную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления об освобождении имущества от ареста и для отмены принятых в отношении спорного имущества запретов.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлялось.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.:

-23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 (паспорт №

-23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 Бю. (паспорт №);

-23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 (паспорт №);

-1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №);

-1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №);

-1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №).

Прекратить право собственности на доли в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО3 - на ? доли, ФИО1 - на ? доли, ФИО2 – на ? доли.

Установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 26 кв.м., в размере <данные изъяты>

Возложить обязанность на комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула выплатить ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выплатить денежное возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 26 кв.м., в размере <данные изъяты>

Прекратить право собственности на изымаемые доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м. после выплаты возмещения в полном объеме:

-на 23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3;

- на 23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1;

-на 23/75 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2;

-на 1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4 А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-на 1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-на 1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-на 1/50 доли в праве общей долевой собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Освободить принадлежащее ФИО3 (паспорт №) недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м., от арестов, запретов, наложенных:

Освободить принадлежащее ФИО1 (паспорт №) недвижимое имущество – 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 26 кв.м., от арестов, запретов, наложенных:

Освободить принадлежащее ФИО2 (паспорт №) недвижимое имущество – 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м., от арестов, запретов, наложенных:

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья Ю.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →