04RS0№-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>, в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, ИП ФИО2 С-Ц. просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору субаренды нежилого помещения в размере 256022,60 руб., в том числе: 205180 руб.- сумма основного долга, 45139,60 руб.- неустойка, а также расходы по уплате госпошлины в размере 5703 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом ИП ФИО2 С-Ц. и ИП ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения №ДД.ММ.ГГГГ/19 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору арендатор ИП ФИО2 С-Ц. передала субарендатору нежилое помещение - <данные изъяты> ответчика имеется задолженность по арендной плате с на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 205180 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -45139,6 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Истец ИП ФИО2 С-Ц. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, извещения направлялись судом по известному месту жительства. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела и с учетом наличия согласия представителя истца, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что между арендодателем ООО «Арсенал» и арендатором ИП ФИО2 С-Ц. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения <данные изъяты>», расположенные по адресу; <адрес>, в том числе нежилые помещения №, <данные изъяты>м. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем <данные изъяты>» и арендатором ИП ФИО2 С-Ц. заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения гостиничного комплекса «Бурятия», расположенные по адресу; <адрес>, в том числе нежилые помещения №, <данные изъяты>м. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.3 вышеуказанных договоров аренды, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендуемые нежилые помещения в субаренду на условиях, установленных им.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 С-Ц. и ИП ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения №ДД.ММ.ГГГГ/19, по условиям которого арендатор передал субарендатору нежилое помещение ( здание): помещения № ( <данные изъяты>

Пунктом 3.2 вышеназванного договора, субарендатор вносит арендную плату в соответствии с условиями договора в сроки, предусмотренные графиком арендных платежей. Размер ежемесячной арендной платы составил 22420 руб.

Пунктом 3.5, 3.6 установлена обязанность субарендатора оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 05 числа отчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет арендатора либо внесения наличных денег в кассу арендатора.

Согласно п. 7.5 договора в случае несвоевременного внесения субарендатором арендной платы и/или коммунальных услуг, субарендатор выплачивает арендатору пени из расчета 1% от невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы и/или коммунальных услуг за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя (п.55 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик, не производя ежемесячные платежи, допустил задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 205180 руб.

Ввиду несвоевременного внесения ответчиком арендной платы, с последнего подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45139,60 руб.

Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, принимается судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ИП ФИО2 С-Ц.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5703 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>.) в пользу <данные изъяты>) задолженность по договору субаренды нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 205180 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45139,60 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 5703 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Прокосова