УИД 36 RS 0015-01-2025-000353-11

Дело №2-181/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский 15 июля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием

помощника прокурора Ворониной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском указывая, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который членом их семьи не является, в доме не проживает, его вещей там нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета всех членов семьи, зарегистрированных по месту жительства, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, имеет место нарушение их прав со стороны ответчика ФИО3

Просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, не явились. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>, подтвержденному адресной справкой ОМВМ ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области от 09.06.2025, а также регистрационным досье. 25.06.2025 судебное извещение вручено адресату.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Помощник прокурора Воронина Ю.Е. сочла исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Свидетель фио судебном заседании пояснила, что ей хорошо знакома семья истцов, она часто бывает у них дома. Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его личных вещей в доме нет, родственником истцов не является, крестил их младшую дочь.

Свидетель фио 1 в судебном заседании пояснил, что истец ее дочь, ответчик в родственных отношениях с дочерью никогда не состоял, в дом не вселялся, его личных вещей там нет.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

П.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.07.2020 на праве общей совместной собственности принадлежат жилой дом общей площадью 85,5 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности истцов на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации № и № от 21.07.2020, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.06.2025.

Исходя из предоставленного МВД России регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от 03.06.2025, а также адресной справки, ОМВД России по Грибановскому району от 09.06.2025 №36/77-5404, в указанном жилом доме с 22.04.2024 зарегистрирован ответчик ФИО3, что также подтверждается копией домовой книги для прописки граждан.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении истца не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет, в содержании жилого помещения не участвует, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в домовладении истцов нет. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, пояснениями истцов и показаниями свидетелей фио и фио 1, сомневаться в достоверности которых у суда оснований не имеется, с ответчиком в неприязненных отношениях они не состоят, в исходе дела не заинтересованы, были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Доказательств того, что ответчик вынужденно покинул домовладение истца, суду, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, сведений о достижении между ними соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат. Доказательств обратного ответчик суду не представила.

Регистрация ответчика в указанном выше жилом доме препятствует истцам осуществлять в полном объеме принадлежащие им права собственников жилого помещения, ФИО2 и ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что ответчик ФИО3 не использует спорное жилое помещение по назначению; не является по смыслу ст.31 ЖК РФ членом семьи истцов; личных вещей ответчика в домовладении нет; суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО3 утратившим право пользования жилым домом является основанием для ОМВД России по <адрес> Воронежской для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь