РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.08.2022 г. Москва

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6297\22 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором по просьбе ответчика 16 ноября 2015 года, заключив договор безвозмездного пользования, зарегистрировали его для получения регистрации в адрес. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2015 года, своих вещей не имеет, никогда не вселялся, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящий момент фактически проживает в адрес, где получает почтовую корреспонденцию. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении принадлежащем истцам на праве собственности нарушает права истцов, поскольку они не могут в полной мере реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированного, но не проживающего ответчика.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

С учетом надлежащего уведомления сторон суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования у бывших собственников, членов их семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся совместно проживающие с данным собственником его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности истцам.

Осенью 2015 года с ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования.

Согласно п. 5 Договора безвозмездного пользования в соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, известив об этом сторону за один месяц.

Из пояснений истцов следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал никогда и не является членом семьи.

Факт наличия в собственности истцов указанного жилого помещения подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также истцы пояснили, что ответчик своих вещей в квартире не имеет, покинул помещение добровольно, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает права истцов, поскольку последние не могут в полной мере реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированного но не проживающего ответчика.

В адрес ответчика истцами 21 января 2022 была направлена претензия, которая осталась без ответа.

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Исследовав доказательства, представленные истцами в подтверждение доводов о том, что ответчик мер к содержанию жилого помещения не принимает, в квартире не проживает, покинул жилое помещение добровольно, забрав все свои личные вещи, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, членом семьи истца последний не является, а равно то, что истцы - собственники спорного жилого помещения в настоящее время не желают в дальнейшем предоставлять данное жилое помещение последнему, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку доводы истцов подтверждаются совокупностью доказательств, имеющихся в деле.

Таким образом, рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчик, как указано судом выше, каким-либо вещным или обязательнным правом в отношении спорной жилой площади не обладает, покинул его добровольно, утратив к спорному жилому помещению интерес, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

На основании изложенного, в том числе принимая во внимание тот факт, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником указанного жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования у бывших собственников, членов их семьи, требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время в соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем отдельного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в решении суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке

в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес

в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2022