Дело № 2-11110/2023
45RS0026-01-2023-012969-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Аброськина С.П.,
при секретаре Лейченок Д.Д.,
с участием прокурора Григорьевой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. С января 2022 года ФИО2 в указанной квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется.. Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, дала пояснения по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дал пояснения по доводам, изложенным в иске.
Заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.09.2020 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилое помещение ФИО1 также подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 26.09.2023 по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2 – с 22.12.2020, ФИО1 – с 06.10.2020. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой МКУ «Жилищная политика» № 8/7162 от 12.09.2023.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Возражений, а также доказательств в обоснование возражений по иску ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.
В судебном заседании установлено, что ответчик является знакомым матери истца, зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе, но никогда не вселялся, не проживал, личные вещи его в доме отсутствуют, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, что также подтверждается представленными истцом в материалы гражданского дела квитанциями.
Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, совместно с истцом не проживает, общее хозяйство не ведет, доказательств обратного суду не представлено, являясь собственником жилого помещения в силу закона истец имеет право требовать устранения нарушений его права.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бремя содержания жилого помещение не несет, о праве пользования и проживания в жилом помещении не заявлял, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Учитывая изложенное, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.
При подаче иска ФИО1. уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт: № №) утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета отказать.
Взыскать с ФИО2 (паспорт: № №) в пользу ФИО1 (паспорт: № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Курганский областной суд через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.П. Аброськин
Решение суда в окончательной форме от 10.10.2023