04RS0№-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 Ц.повны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным жилым домом
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2009 г. истец построил дом на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается списком членов ДНТ «Таежный» указанных в решении Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», супруг ФИО2 указан под №. ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которого Арендатор - ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668438 кв.м. До июня 2015 года оплачивали за электроэнергию через ДНТ «Таежный», что подтверждается карточкой учета потребления электроэнергии. ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами ОАО «Улан-Удэ Энерго» составлен Акт № проверки расчетных приборов учета по адресу <адрес> в <адрес>. Кроме того, факт пользования строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» на июнь 2014 года, июль 2014 года, август 2021 года имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО4 не возражала против удовлетворения требований.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Свидетель ФИО5 который проживает по адресу: <адрес> пояснил суду, что знает истца и ее семью с 2012 г., Т-вы уже жили, когда он начал строиться на соседнем участке в 2012-2013 года, Т-вы проживают в указанном доме со своей семьей постоянно., непрерывно, их сын Матвей вырос на их глазах, у них 4 детей.
Свидетель ФИО6, проживающая фактически по адресу: <адрес>, Алмазная, 48, познакомились в 2013 году, так как их дети учатся в одной школе №. Когда ее семья строила дом в 2012 году, Т-вы уже жили в своем доме на этом земельном участке.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Суду представлены копии документов, а именно: список членов ДНТ «Таежный» указанного в решении Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», супруг ФИО2 указан под №. ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которого Арендатор - ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668438 кв.м. До июня 2015 года оплачивали за электроэнергию через ДНТ «Таежный», что подтверждается карточкой учета потребления электроэнергии. ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами ОАО «Улан-Удэ Энерго» составлен Акт № проверки расчетных приборов учета по адресу <адрес> в <адрес>
Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на июнь 2014 года, июль 2014 года, август 2021 года подтверждается нахождение на земельном участке строения.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем требования истца об установлении факта пользования земельным участком, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Ц.повны удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 Ц.повной земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: C.Б. Лубсанова