№ 2-849/2025

64RS0047-01-2025-000482-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Королевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Горбачёвой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 о приведении фасада здания в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

установил:

комитет по архитектуре администрации МО «Город Саратов» обратился в суд с иском к ФИО1 о приведении фасада здания в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Очаг». <дата> в ходе осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства территории МО «Город Саратов» был установлен факт самовольного изменения фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах помещения №, принадлежащего ответчику ФИО1, а именно: изменение цветового решения фасада многоквартирного дома (частичное изменение); изменение металлической конструкции лестницы, установка рольставней на окнах и металлическая решетка на крыльце, размещение вывесок в светопрозрачных конструкциях общей площадью более 30 % от площади стеклянного полотна. Сведения о согласовании изменений внешнего вида фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в органе местного самоуправления отсутствуют. <дата> в адрес ответчика направлено письмо с требованием об устранении выявленных нарушений. Сведения об исполнении отсутствуют.

На основании изложенного, комитет по архитектуре администрации МО «Город Саратов» просил возложить обязанность на ФИО1:

- в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, пом. №, в первоначальное состояние к общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки;

- в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части проведению работ по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, пом. №, в первоначальное состояние к общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки, взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения;

- в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по привидению входной группы (перила, ступени двери и пр.) границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в первоначальное состояние согласно согласованному проекту №;

- в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части проведения в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу работ по привидению входной группы (перила, ступени двери и пр.) границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние согласно согласованному проекту №, взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения;

- в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по демонтажу информационных конструкций, решеток, рольставней, вывесок в оконных проемах в границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,

- в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части проведения в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу работ по демонтажу информационных конструкций, решеток, рольставней, вывесок в оконных проемах в границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения;

- взыскать с ФИО1 почтовые расходы в размере 362 руб. 40 коп.

Представитель истца комитета по архитектуре администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на подготовке дела к судебному разбирательству признала исковые требования в полном объеме, о чем собственноручно расписалась в судебной подписке.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «Город Саратов», администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», ООО УК «Очаг» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу (ч. 1). Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (ч. 2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3).По смыслу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ признание иска должно быть свободным волеизъявлением, выраженным ответчиком в соответствии с принадлежащим ему субъективным правом. Принимая признание иска, суд выносит решение, в мотивировочной части которого ссылается на признание как на основание удовлетворения иска.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Учитывая обстоятельства дела, указанные спорные правоотношения, а также то, что ответчиком добровольно, без принуждения признаны исковые требования в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены; подписка о признании исковых требований приобщена к материалам дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выраженное в судебном заседании волеизъявление ответчика на признание иска снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина подлежит взысканию в доход муниципального бюджета с проигравшей стороны: с ответчика ФИО1 в размере 9 000 руб. (за требования о приведении фасада в первоначальное состояние, о демонтаже и взыскании неустойки).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт №) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в первоначальное состояние к общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в части выполнения работ по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние к общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки, взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН №) неустойку в размере 1 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.

Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт №) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по привидению входной группы (перила, ступени двери и пр.) границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в первоначальное состояние согласно согласованному проекту №.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в части выполнения работ по привидению входной группы (перила, ступени двери и пр.) границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние согласно согласованному проекту №, взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН №) неустойку в размере 1 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.

Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт №) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по демонтажу информационных конструкций, решеток, рольставней, вывесок в оконных проемах в границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в части выполнения работ по демонтажу информационных конструкций, решеток, рольставней, вывесок в оконных проемах в границах нежилого помещения площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН №) неустойку в размере 1 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН №) почтовые расходы в размере 362 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере 9 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Королева