Решение по делу № 2-2334/2024 от 20.02.2025

№ 2-418/2025

УИД: 91RS0008-01-2024-004338-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года город Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым, МБУ «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» о признании права пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском к администрации города Джанкоя Республики Крым, МБУ «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 решением исполкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, что подтверждается корешком ордера №. В указанном ордере адрес жилого помещения указан <адрес>, вместо верного <адрес>. Согласно ордера, в состав семьи нанимателя входит дочь – ФИО3, которая является матерью истца. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти в квартире осталась проживать её дочь ФИО3, которая являлась членом семьи нанимателя согласно ордера. ФИО3. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти в квартире остался проживать истец. Поле смерти матери он обратился в МБУ «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» для заключения на его имя договора соцнайма жилого помещения, как члена семьи квартиросъёмщика. При обращении истцу стало известно, что договор соцнайма с его матерью не заключался. Истцу было отказано в заключении договора, указав на неверный адрес в ордере. С целью получения сведений о переадресации, либо изменения названия улицы он обратился в администрацию г. Джанкоя и ему был дан ответ, что решение о переадресации <адрес> на <адрес> не принималось. Согласно ответа БТИ в инвентаризационном деле жилое помещение сведений о переадресации на спорный объект недвижимости не имеется. ФИО2 проживала в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, ФИО3 также проживала в указанном жилом помещении по день смерти. В настоящее время в этом жилом помещении проживает истец. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 как работнику ПМК-<данные изъяты>. Законность проживания подтверждается в частности, выпиской из лицевого счета, карточкой регистрации ФИО3 справкой АО <данные изъяты>» о составе семьи. Истец проживает в указанной квартире с рождения и по настоящее время продолжает пользоваться жилым помещением. У ФИО3 и у истца, как члена семьи нанимателя, возникло законное право пользования жилым помещением, поскольку между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма. Отсутствие у него документов на вселение в жилое помещение не может само по себе свидетельствовать об отсутствии права пользования жилым помещением. Просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО7 не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Джанкой в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика МБУ «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления прав на жилище.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям: и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

По смыслу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации право на жилище и его безопасность, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, сохранность жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению обеспечиваются в соответствии с жилищным законодательством органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Пунктом 1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с часть 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно пункта 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что квартира <адрес> выдавалась его бабушке ФИО2 как работнику ПМК<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, а его мать ФИО3 вписана в этот ордер как член семьи. Однако в ордере на вселение в жилое помещение указана неверно улица и номер дома вместо <адрес> указана <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Джанкойского горрайонного управления юстиции Автономной Республики Крым, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО3 подтверждается справкой о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в графе мать указана ФИО2 (л.д. 16).

Факт родственных отношений между истцом и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ копия которого находится в материалах дела, где в графе «мать» указана ФИО3 (л.д. 17).

ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Джанкойского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право на занятие квартиры <адрес> как работнику ПМК<данные изъяты> (л.д. 13). В ордер как член семьи была записана дочь – ФИО3.

В соответствии со справкой АО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. По состоянию на день смерти с ней был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Также, согласно справки (выписки из домовой книги о составе семьи и прописке) КП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 прописан с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> Лицевой счет открыт на ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из выписке формы № усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Вместе с ней по вышеуказанному адресу зарегистрирован сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Так, согласно лицевого счета №, ЖЭК <данные изъяты> усматривается, что лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., в графе «сведения о проживающих» указаны дочь – ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В соответствии с ответом администрации города Джанкоя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на обращение поступившее через социальные сети Главы Республики Крым от ФИО12 по вопросу переименования <адрес> в <адрес> установлено, что специалистами администрации г. Джанкоя была проведена работа по поиску решений о переименовании <адрес> на <адрес>, находящихся на хранении в муниципальном архиве администрации <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о переименовании <адрес> на <адрес> не выявлены (л.д.26).

Также, в соответствии с информацией филиала ГУП РК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в инвентаризационном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, документы об изменении адреса указанного объекта (с <адрес> на <адрес>), отсутствуют (л.д. 27).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Джанкой Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

Усматривается, что ФИО1 производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру <адрес>, задолженность отсутствует.

В соответствии со справкой Джанкойского филиала ГУП РК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 производит оплату за водоснабжение по адресу: <адрес> задолженности не имеется (л.д. 32).

Согласно справки АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № (с ДД.ММ.ГГГГ) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу по обращению с ТКО отсутствует (л.д. 33).

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проживал на законном основании в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Вопрос о компенсации понесенных судебных расходов истец не возбуждает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым, МБУ «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.02.2025 года

Председательствующий Е.А. Логвинко