Дело №RS0№-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 16 июня 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Чугуновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 с требованиями: признать жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 141,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; произвести реальный раздел жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № общей площадью 141,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 141,7 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на блок № общей площадью 57,2 кв.м, состоящий из жилой комнаты (1) площадью 15,9 кв.м, жилой комнаты (2) площадью 12,6 кв.м, жилой комнаты (3) площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты (4) площадью 7,8 кв.м, кухни (5) площадью 11 кв.м, пристройки (6) площадью 1,4 кв.м, расположенный в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли в жилом доме общей площадью 141,7 кв.м с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 3/5 доли в указанном жилом доме. Жилой дом одноэтажный. Каждая из частей дома расположена на отдельном земельном участке, сформированном для его использования, имеет выход на отдельный земельный участок. Жилой дом не имеет общедомовой собственности и помещений общего пользования. Общая стена не имеет проемов с соседним блоком. Каждая из частей дома имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Право собственности на жилой дом зарегистрировано. Порядок пользования жилым домом сложился. Истец пользуется левой частью жилого дома с отдельным входом общей площадью 57,2 кв.м, состоящей из жилой комнаты (1) площадью 15,9 кв.м, жилой комнаты (2) площадью 12,6 кв.м, жилой комнаты (3) площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты (4) площадью 7,8 кв.м, кухни (5) площадью 11 кв.м, пристройки (6) площадью 1,4 кв.м. ФИО2 пользуется правой частью жилого дома с отдельным входом общей площадью 84,5 кв.м, состоящей из жилой комнаты (1) площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты (2) площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты (3) площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты (4) площадью 16,8 кв.м, кухни (5) площадью 13,5 кв.м, прихожей (6) площадью 5,1 кв.м, мансарды площадью 15,8 кв.м. Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план раздела здания, в результате чего образовались два здания, являющиеся обособленными частями жилого дома в виде блоков в жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 с требованиями: признать жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 141,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; произвести реальный раздел жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № общей площадью 141,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 141,7 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на блок № общей площадью 84,5 кв.м, состоящий из жилой комнаты (1) площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты (2) площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты (3) площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты (4) площадью 16,8 кв.м, кухни (5) площадью 13,5 кв.м, прихожей (6) площадью 5,1 кв.м, мансарды площадью 15,8 кв.м., расположенный в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец по первоначальному иску - ответчик по встречному иску ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску - ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии со ст. 247 Градостроительного кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО2 (3/5 доли в праве) принадлежит жилой дом с кадастровым номером 40№ общей площадью 141,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 141,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составленным Малоярославецким филиалом КП КО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом является одноэтажным, состоит из двух помещений, не имеющих общих коммуникаций, чердаков, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими помещениями других жилых блоков, находится на земельном участке с кадастровым номером №, имеет доступ к землям общего пользования независимо друг от друга.

Жилое помещение № в данном жилом доме состоит из следующих помещений: жилой комнаты (1) площадью 15,9 кв.м, жилой комнаты (2) площадью 12,6 кв.м, жилой комнаты (3) площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты (4) площадью 7,8 кв.м, кухни (5) площадью 11 кв.м, пристройки (6) площадью 1,4 кв.м.

Жилое помещение № в данном жилом доме состоит из следующих помещений: жилой комнаты (1) площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты (2) площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты (3) площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты (4) площадью 16,8 кв.м, кухни (5) площадью 13,5 кв.м, прихожей (6) площадью 5,1 кв.м, мансарды площадью 15,8 кв.м.

Согласно тексту искового заявления, встречного искового заявления, порядок пользования спорным жилым домом сложился: истец - ответчик ФИО1 пользуется жилым помещением №, ответчик-истец ФИО2 - жилым помещением № в данном жилом доме.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что жилой дом с кадастровым номером обладает признаками жилого дома блокированной застройки, а жилые помещение № и № в данном доме - блоков жилого дома блокированной застройки.

Учитывая изложенное, исковые требования истца-ответчика ФИО6, ответчика-истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № №) о признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома - удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 141,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Произвести реальный раздел жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Пауковой на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок № общей площадью 57,2 кв.м, состоящий из жилой комнаты (1) площадью 15,9 кв.м, жилой комнаты (2) площадью 12,6 кв.м, жилой комнаты (3) площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты (4) площадью 7,8 кв.м, кухни (5) площадью 11 кв.м, пристройки (6) площадью 1,4 кв.м, расположенный в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на блок № общей площадью 84,5 кв.м, состоящий из жилой комнаты (1) площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты (2) площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты (3) площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты (4) площадью 16,8 кв.м, кухни (5) площадью 13,5 кв.м, прихожей (6) площадью 5,1 кв.м, мансарды площадью 15,8 кв.м., расположенный в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев