Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском, представитель ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах ФИО1, просит установить факт пользования до 31.12.2015 г. последней земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>Д, до 31.12.2015 г.
Требования мотивированы тем, что в 2012 г. истец приобрела земельный участок и самовольно возведенный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>Д. Право на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлено, для этого необходимо установить, что истец владеет и пользуется земельным участком до 31.12.2015 г. Факт пользования подтверждается: техническим паспортом от 12.11.2015 г., членской книжкой <адрес> от 24.03.2012 г., договором на поставку дров от 15.09.2015 г., 02.10.2015 г., заключенными с <адрес>, иными документами, а также свидетельскими показаниями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2
Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО5 не оспаривала наличие на 31.12.2015 г. на испрашиваемом земельном участке объекта капитального строительства - жилого дома, полагала возможным установить факт пользования земельным участком при условии предоставления истцом достоверных и достаточных доказательств использования земельного участка с жилым домом до 31.12.2015 г.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, показания свидетелей, фотоматериал, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25 декабря 2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Из пояснений истца и представленных доказательств усматривается, что истец с 2012 г. пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>Д.
Из технического паспорта от 12.11.2015 г. следует, что на земельном участке возведен жилой дом площадью 43 кв.м., согласно членской книжке ..., ФИО1 является членом <адрес> с 2012 г. В сентябре и октябре 2015 года истец заключала с <адрес> договоры на поставку дров, о чем свидетельствуют договоры от 15.09.2015 г. и 02.10.2015 г. 15.11.2015 г. ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>Д, заключила договор с <данные изъяты>» на проведение работ по забиванию ствола скважины и монтажу насосного оборудования.
Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.
согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:
X
X
1
2
3
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2015 г.
Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили факт проживания истца с 2012 г. по настоящее время по адресу: <адрес>Д, пользования земельным участком.
Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Таким образом, факт пользования истцом ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>Д, и возведенным на нем до 31.12.2015 жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что, исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (...) земельным участком с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>Д до 31.12.2015 г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 18.12.2023 г.
Судья Т.В. Очирова
УИД ...