Решение по делу № 2-2841/2023 от 25.12.2023

52RS0№...-37

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 25.12.2023 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес), администрации (адрес) о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований следующее.

ФИО1 в соответствии со свидетельством на право собственности №... от (дата), выданным Сбербанком России» ИНН <***>» является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Нижний Новгород, (адрес)А, (адрес).

С (дата) по (дата) истец самовольно произвел переустройство, а именно заменил газовую колонку на двухконтурный газовый котел в соответствии с проектом на кухне.

Истец получил:

1) технические условия от ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от (дата);

2) Акт о первичном обследовании технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от (дата);

3) Согласование проекта замены газовой колонки на 2-хконтурный газовый котел от 04 мая 202:1 г От ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»;

4) квитанция - заключение подрядной организации по замене котла от 22.10,2021;

5) Экспертное заключение N906/2-999 от 16.03.2022г. управления Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «ЦЕНТР ФИО5 ЭФИО6 НИЖЕГОРОДСКОЙ ФИО2», из которых следует, что осуществленные переустройство изолированного жилого помещения не противоречат требованиям:

В связи с тем, что переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истец, с учетом принесенных уточнений просит суд сохранить самовольно переустроенное изолированное жилое помещение по адресу: (адрес)А, переустроенном состоянии.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации (адрес) и администрации (адрес) в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- АО «ДК (адрес)» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии со свидетельством на право собственности №... от (дата), выданным Сбербанком России» ИНН <***>» является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Нижний Новгород, (адрес)А, (адрес).

Истец получил:1) технические условия от ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от (дата);

2) Акт о первичном обследовании технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от (дата);

3) Согласование проекта замены газовой колонки на 2-хконтурный газовый котел от (дата) от ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»;

4) квитанция - заключение подрядной организации по замене котла от 22.10,2021;

5) Экспертное заключение N906/2-999 от 16 03.2022 управления Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «ЦЕНТР ФИО5 ЭФИО6 НИЖЕГОРОДСКОЙ ФИО2».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольное переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) А, (адрес)

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению №... от (дата), выполненному ООО "АФК", выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно представленного заключения, переустройство данной квартиры соответствует требованиям СанПиН (дата)-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских, сельских поселений".

Учитывая полученное заключение, суд считает, что произведенное переустройство в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Сохранить переустроенное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)А, (адрес) переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -подпись- М.В. Лафишев

Мотивированное решение изготовлено 29.12. 2023 года