дело № 2-711/2023
УИД 23RS0026-01-2023-001187-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
ст-ца Кущёвская Краснодарского края 10 октября 2023 года
Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующий - судья Лисовец А.А.,
секретарь судебного заседания Тумко К.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 по доверенности - К.А.М. обратился в Кущёвский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В заявлении указывает, что является собственником жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный дом им был приобретен у С.Н.Н. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. прописана ответчик ФИО2, которая в данном домовладении не проживает и со слов продавца С.Н.Н. никогда не проживала, соответственно вещей в данном домовладении ответчика не имеется. По условиям договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязана была в течении одного месяца с момента подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ, снятся с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Факт регистрации ответчика в указанном доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель К.А.М. не присутствовали, были извещены своевременно и надлежащим образом посредством вручения судебной повестки, суду представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают и просят суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, хотя своевременно извещалась посредством направления по месту последнего известного места её жительства заказного письма с уведомлением, которое не востребовано, по истечению срока хранения возвращено в адрес суда. Кроме того, сведения о времени и месте судебного заседания размещены на сайте Кущёвского районного суда Краснодарского края.
Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, ходатайств об отложении не заявляла в связи с чем, суд признает причину неявки ответчика, в силу положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно выписок ЕГРН, истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
По сведениям из домовой книги ответчица c ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д.8-10).
В силу пункта 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положения ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии сч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик не является членом семьи.
Поскольку ответчик не проживает в принадлежащем истцам жилом доме, не является членом семьи собственников, то, право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между ними не имеется. Следовательно, ФИО2, не проживая в жилом помещении истцов, сохраняет в нем регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Необходимо отметить, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ, судебные издержки, в виде оплаты гос. пошлины истцом при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 судебные издержки в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче в суд иска, в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кущёвского районного суда А.А.Лисовец