Дело № 2-3250/2023 23RS0036-01-2023-005034-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодара 02 ноября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Кутченко А.В.,

при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано (с учетом уточнений), что истец является собственником земельного участка и расположенном на данном земельном участке жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме истец зарегистрирован и проживает со своей семьей (дочь, зять, внучка). Ответчик, также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме, но в нем с августа 2022 не проживает, личные вещи были перевезены по адресу его временного проживания: <адрес>, ком. 11, где он проживает по настоящее время. С августа 2022, ответчик заболел туберкулезом и был госпитализирован на лечение в туберкулезный диспансер, где проходил лечение по ДД.ММ.ГГГГ. До болезни ответчика в доме с другими членами семьи истца постоянно возникали скандалы по поводу употребления алкоголя и курения в помещениях дома. За указанный жилой дом полностью оплачивает все коммунальные услуги и необходимые расходы, связанные с его содержанием, истец, как за себя, так и за ответчика. Ответчик не несет расходы по содержанию дома и не оплачивает коммунальные услуги. Брак истца - ФИО1 с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> РФ, записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В зал судебного заседания истец не явилась, в деле имеется ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

Представитель УМВД России по г. Краснодару отдел по вопросам миграции в зал судебного заседания не явился, причины неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0306032:28, и расположенном на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером 23:43:0306032:80, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права собственности 05.10.2023г. №) и ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права собственности 05.10.2023 №).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном доме, который проживал в доме до 2022.

С августа 2022 ответчик не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, личные вещи ответчика были перевезены по адресу его временного проживания: <адрес>, ком. 11, где он проживает по настоящее время.

Брак истца с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> РФ, записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт отсутствия личных вещей ответчика подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствие вещей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 27.01.2023г.) местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от 23.10.2001 года № 46-ВПР01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. (ред. от 27.01.2023 г.), и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (ред. от 25.05.2017 г.).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 г., и п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, а исковые требования истца находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2023 г.