Дело № 2-5218/2025

УИД 03RS0017-01-2022-000517-93

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре А.Ф. Хуснутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

Требование мотивирует тем, что истец является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № 1694 от 28.10.1987, выданного матери истца ФИО3, умершей в 2000 году. Кроме истца в квартире зарегистрирован ее сын ФИО4, и ее брат ФИО2, который с 2001 года выехал с указанного адреса и в квартире не проживает. Место нахождение ФИО2 истцу не известно, его вещей в квартире нет, родственных отношений после выезда истец с ответчиком не поддерживает. Истец несет обязанность по содержанию квартиры, регистрация ответчика не дает возможности для оформления договора социального найма в жилищном отделе администрации городского округа города Стерлитамак, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию помещения.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить, признать утратившим право пользования ФИО2, снять его с регистрационного учета, в связи с тем, что, ФИО2 расходы по содержанию квартиры не несет, не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с 2005 по 2008 отбывал наказание в местах лишения свободы, истец приезжала к нему, встретила после отбытия им срока наказания. Какой-то период времени он проживал в квартире 17 по улице <адрес> В спорной квартире не проживает с 2008 году, проживал в <адрес>, снимал квартиры. В спорной квартире проживала сестра с племянником, они с сестрой не ладили, периодически она не пускала его в спорную квартиру. За период с 2008г. до настоящего времени расходы по содержанию жилого помещения он не нес, его вещей в квартире нет, вселиться не пытался.

Третьи лица – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Стерлитамак, отдел по жилищной политике администрации городского округа города Стерлитамак, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных вчасти 1настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящимКодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 1694 от 28.10.1987г. нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО6 (ФИО7)., что также подтверждается договором социального найма от 14.10.1987.

Согласно справке № 23 от 11.02.2022г. выданной ООО «УК Жилкомфорт» на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2

Однако, согласно акта о не проживании от 12.01.2022 заверенного мастером ООО «УК Жилкомфорт» - ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, его личных вещей в квартире нет, что сам ответчик в судебном заседании не отрицал.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из обстоятельств дела, и подтверждается объяснениями самого ФИО2, он в указанном жилом помещении не проживает с 2008 года, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет, хотя и является братом истца ФИО1, родственных отношений не поддерживает, ведением общего хозяйства они не занимаются.

Таким образом, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента выезда по иному месту жительства, в связи с чем исковые требования ФИО1 пподлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.

Мотивированное решение составлено 11.06.2025.

Судья: З.Х. Шагиева