№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:
судьи Дубовик С.А.,
при секретаре Усаниной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:07:0805017:2, общей площадью 854.12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
В целях проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805017:2, он обратился к кадастровому инженеру ФИО9, в результате чего был подготовлен межевой план.
При выполнении кадастровых работ по восстановлению на местности (выносу) границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805017:2 было выявлено, что границы уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактической границе земельного участка по существующим заборам и пересекают границы земельного участка с КН 23:07:0805017:9, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО2
При уточнении границ, было выявлено, что границы земельного участка с КН 23:07:0805017:9 также не соответствуют фактической границе.
Таким образом, границы земельного участка с КН 23:07:0805017:2 по сведениям ЕГРН не соответствуют фактической границе земельного участка по существующим заборам и смещены на величину более допустимой; границы смежного земельного участка с КН 23:07:0805017:9 по сведениям ЕГРН не соответствуют фактической границе земельного участка по существующим заборам и смещены на величину более допустимой.
В результате данного несоответствия происходит накладка со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:07:0805017:9, расположенным по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО2
Вместе с тем, визуально, границы земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, не выходят за пределы красной линии и четко определяются на местности по существующим ограждениям (заборам).
Спорная граница между земельными участками ими согласована индивидуально. Это подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков с КН 23:07:0805017:2 и 23:07:0805017:9, имеющимися в межевых планах.
Изменение площади земельных участков не превышает установленные Законом 10 % от площади соответствующего земельного участка. Расхождение в площади, по мнению кадастрового инженера, возникло из-за ошибки лица, ранее выполнявшего кадастровые работы.
Следовательно, в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с КН 23:07:0805017:2, расположенного по адресу: <адрес> и с КН 23:07:0805017:9, расположенного по адресу: <адрес>, имеются реестровые ошибки, которые подлежат исправлению в судебном порядке. При этом, споры по фактической границе земельных участков отсутствуют.
В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Третьи лица предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805017:2, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой, и исправить ее путем установления местоположения границ земельного участка в соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат №).
Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805017:9, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой, и исправить ее путем установления местоположения границ земельного участка в соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат №), на основании заявления истца ФИО1
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ, координат характерных точек, площадей указанных земельных участков согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат №), в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья