77RS0013-02-2024-011773-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2025 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
Иск мотивирован тем о, что истец проживает с рождения и до настоящего времени в указанном жилом помещении, осуществляет оплату коммунальных услуг за квартиру.
Истец 26 июня 2024 года обратился с заявлением в Департамент городского имущества адрес о заключении договора социального найма на занимаемую жилую площадь.
30 июля 2024г. истец получил письменный отказ, мотивированный тем, что в предоставленных документах отсутствует ордер/выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.
Истец считает такой отказ незаконным по приведенным в иске доводам.
В судебном заседании истец поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. кв.1 с 1986г.
Квартира находится в собственности адрес, была предоставлена матери истца, фио на основании обменного ордера № 066834 С-77 от 20.03.1978 г., выданного Кунцевским исполкомом.
Мать истца умерла 18.03.2016г.
Каких-либо других жилых помещений в собственности у истца не имеется.
При обращении в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных сведений органов исполнительной власти адрес, было отказано.
Истец ставит перед судом требование о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма на спорное жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы и фактические обстоятельства дела, законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру расположенную в по адресу: адрес. кв.1.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 5 марта 2025
Судья фио