Дело № 2-4484/2023 КОПИЯ
УИД № 54RS0001-01-2023-006296-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 ноября 2023 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Цибулевской Е.В.,
при секретаре Кондаковой Д.В.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2
Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает жилищные права истца, поскольку истец не имеет возможности распорядиться квартирой, расходы по содержанию жилья ответчики не оплачивают.
В судебном заседании истец просила удовлетворить заявленные требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчики – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заказные письма возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения», ранее ответчиками представлены заявления о согласии их с заявленными требованиями.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором участия в долевом строительстве о ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д. 8-23).
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по ... на запрос суда.
Судом установлено, что истец и ответчики зарегистрированы по адресу: ..., на основании поступившего ответа на запрос суда из ОАР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области.
Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания (л.д. 24-25) ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ..., р...., мкр. 2, ....
Как указала истец, ответчики в дальнейшем будут проживать по указанному адресу до момента приобретения жилья, взамен продаваемого.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение.
В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).
Согласно статье 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиком судом не установлено.
Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, соглашение о проживании с истцом не заключали, членами семьи собственника не являются, вещей ответчиков в жилом помещении нет, их регистрация по данному адресу носит формальный характер.
В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьей 194 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 08 декабря 2023 года.
Судья (подпись) Е.В. Цибулевская
Верно
Судья Е.В. Цибулевская
Секретарь Д.В. Кондакова
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-4484/2023 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.