Дело № 37RS0№-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
20 января 2025 года <адрес>
Шуйский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,
при секретаре Бусыгиной Я.А.,
с участием представителя истца помощника Шуйского межрайоного прокурора <адрес> Барановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1, к Администрации Савинского муниципального района <адрес> о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Савинского муниципального района <адрес>, в котором просит обязать ответчика организовать проведение капитального ремонта кровли, потолочного покрытия и потолочных балок в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленные требования мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> по обращению ФИО1 проведена проверка исполнения жилищного законодательства. Квартира № <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду Савинского муниципального района <адрес>. Из акта проверки жилищных условий следует, что в <адрес> требуется проведение капитального ремонта кровли, потолочного покрытия и потолочных балок. Несмотря на обращения ФИО1 по указанному вопросу в администрацию <адрес>, необходимые работы до настоящего времени не выполнены, что послужило поводом для обращения в прокуратуру района.
В судебном заседании представитель истца помощник Шуйского межрайонного прокурора Баранова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в порядке гл.10 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Савинского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее от представителя ФИО2, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Пунктом 5 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Судом установлено, что на основании обращения ФИО1 прокуратурой <адрес> проведена проверка, в ходе которой установлено, что <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду Савинского муниципального района <адрес> и в ней требуется проведение капитального ремонта кровли, потолочного покрытия и потолочных балок, что подтверждается актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалами (л.д. 7, 21, 22-31).
Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия установила о необходимости проведения частичного ремонта крыши <адрес> и ремонта потолка кухни <адрес> (л.д. 20).
Согласно сообщению Администрации Савинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после осмотра <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ведется работа по составлению сметы расходов по частичному ремонту крыши и потолка одной из комнат (кухня). В дальнейшем будет решаться вопрос о выделении денежных средств на указанный ремонт (л.д. 8).
Квартира № в <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества Савинского муниципального района <адрес> об объекте учета муниципального имущества га ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между Савинским муниципальным районом <адрес> (далее – наймодатель) и ФИО1 (далее – наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Савинского муниципального района <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, услуга по обращению с ТКО (л.д. 12-14).
В соответствии с пп. в п. 5 ч. 2 договора социального найма жилого помещения наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Из п. 3 ч. 1 ст. 7.1 Устава Савинского муниципального района <адрес>, принятого решением <адрес> Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что органы местного самоуправления Савинского муниципального района решают на территориях сельских поселений, входящих в состав Савинского муниципального района, вопросы местного значения, в том числе по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 52-61).
На неоднократные обращения ФИО3 о проведении ремонта крыши, Администрацией Савинского муниципального района <адрес> даны ответы о том, что решается вопрос о выделении денежных средств на ремонт (л.д.16,18).
Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт необходимости проведения капитального ремонта кровли, потолочного покрытия и потолочных балок в <адрес>, при этом, необходимые работы, относящиеся к капитальному ремонту жилого помещения, до настоящего времени Администрацией Савинского муниципального района <адрес>, на которую в силу закона возложены указанные полномочия, не выполнены, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1, к Администрации Савинского муниципального района <адрес>.
Удовлетворяя заявленные требования о возложении обязанности по устранению нарушений законодательства путем возложения на ответчика обязанности по организации капитального ремонта кровли, потолочного покрытия и потолочных балок в <адрес>, суд исходит из того, что в соответствии с п. п. 3 ч. 1 ст. 7.1 Устава Савинского муниципального района <адрес> к полномочиям органа местного самоуправления относится организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии судом решения, обязывающего совершить определенные действия, может быть установлен срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Решая вопрос о сроке, в течение которого Администрации Савинского муниципального района <адрес> надлежит исполнить решение суда, суд считает возможным установить срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный срок является разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1, к Администрации Савинского муниципального района <адрес> о возложении обязанности, удовлетворить.
Обязать Администрацию Савинского муниципального района <адрес> (адрес: <адрес>, №) организовать проведение капитального ремонта кровли, потолочного покрытия и потолочных балок в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.