Дело № 2-221/2025

74RS0019-01-2025-000177-56

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Касли 23 апреля 2025 г.

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре Шаманской Н.С.,

заместителя Каслинского городского прокурора - Егоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по указанному адресу, в котором зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в доме не проживает, вещей её в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права и интересы истца, она несет повышенное бремя содержания собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Уполномоченный орган по опеке и попечительству УСЗН администрации Каслинского муниципального района.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Уполномоченный орган по опеке и попечительству УСЗН администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение заместителя Каслинского городского прокурора Егоровой А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу п.3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-31), свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.7,8).

Из адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области, следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.55).

Из ответа Каслинского ГОСП ГУФССП России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ голда следует, что исполнительных производств в отношении ФИО2 не имеется (л.д. 44).

Из ответа Территориального фонда обязательного медицинского страхования Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не значится в региональной сегменте регистра застрахованных лиц. Сведений об обращении ФИО2 за медицинской помощью в запрашиваемый период не имеется (л.д. 45).

Сведений об актовых записях о перемене имени и смерти в отношении ФИО2 не обнаружено (л.д. 43).

В судебном заседании установлено, что фактически ФИО2 в жилое помещение не вселялась, не проживает в спорном жилом помещении, вещей, принадлежащих ей в жилом доме не имеется, то есть имеет место отказ ответчика от своих прав по пользованию указанным жилым помещением, следовательно, ФИО2 не использует спорное жилое помещение по назначению - для проживания.

Наличие регистрации ФИО2 ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем она вправе требовать устранения нарушений своего права. Доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 не вселялась в жилое помещение, добровольно отказалась от проживания в нем, не проживает в жилом доме в течение длительного периода времени, в связи с чем, не приобрела право пользования жилым домом по указанному адресу, поскольку право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации по месту жительства в этом жилом помещении, а в силу факта вселения в это жилое помещение и проживания в нем.

Фактическая регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом доме нарушает права истца по владению, пользованию жилым домом, по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2, (паспорт №) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Судья подпись Т.В. Чепчугова