Дело № 2-1555/2023
УИД № 37RS0005-01-2023-001264-79
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРАЦИИ
25 сентября 2023 года г. Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,
при секретаре Фроловой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации Новоталицкого сельского поселения, третьего лица – Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области – ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Ивановского муниципального района по Ивановской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что с 16.03.2006 г. и по настоящее время ФИО3 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>), общей площадью 55,00 квадратных метров.
Изначально, данная квартира предоставлялась ФИО7, который там был зарегистрирован и проживал в период с 16.04.1990 по 31.08.2011. Истец в квартиру была вселена законно - на правах наймодателя - собственника жилого дома (до 2017 дом имел статус общежития механизированной колонны).
С момента регистрации истец с согласия ФИО7 стала основным нанимателем жилого помещения и стала производить оплату за найм квартиры.
Позднее 18.06.2008 г. на правах члена семьи нанимателя вселен сын истца- ФИО4.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать за ФИО3 и ФИО4, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области заключить с ФИО3 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>) с указанием члена семьи нанимателя ФИО4.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Новоталицкого сельского поселения Ивановской области.
Определением суда от 25.09.2023 принят отказ истца от исковых требования в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины, а также к ответчику Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Ивановского муниципального района по Ивановской области, производству по делу в данной части, а также к данному ответчику прекращено.
Истцы - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания в соответствии с главой 10 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Новоталицкого сельского поселения, третьего лица – Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области – ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Новоталицкого сельского поселения, что следует из сообщения Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Ивановского муниципального района от 18.09.2023.
Из поквартирной карточки жилого помещения следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 (ответственный квартиросъемщик) с 16.03.2006, а также ФИО4 (сын) с 18.06.2008.
12.04.2021 Администрация Новоталицкого сельского поселения направила ФИО3 сообщение, согласно в результате рассмотрения представленных истцом документов жилищной комиссией администрации Ивановского муниципального района от 07.04.2021 № приняторешение: согласно статье 63 Жилищного Кодекса РФ договор социального наймажилого помещения заключается в письменной форме на основании решения опредоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.В связи с тем, что документы, подтверждающие основания вселения и пользованияжилым помещением не предоставлены, и информация, полученная в результатезапросов не подтвердила основания законного вселения в квартиру, комиссиейпринято решение отказать в заключении договора социального найма на жилоепомещение по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 70 данного Кодекса, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В то же время в соответствии с вышеуказанными положениями закона в случае отсутствия иных членов семьи наниматель вправе вселить в жилое помещение своего супруга, при этом наличие письменного разрешения самого нанимателя или наймодателя не обязательно.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 49, 60, 63 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 требований об обязании администрацию заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
При этом суд исходит из того, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги, обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, для отказа в заключении договора социального найма, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО3 и ФИО4, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области заключить с ФИО3 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с указанием члена семьи нанимателя ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Н. Меремьянина
Решение в окончательной форме принято 02.10.2023 г.