Копия
Дело №2-640/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Салават 06 марта 2023 года
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.
при секретаре судебного заседания Хасаевой Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «СалаватЖилСервис» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано на то, что ООО «СалаватЖилСервис» в соответствии с уставом является организацией, которая в соответствии с 01.01.2007 управляет многоквартирным домом №66 по ул. Островского в г. Салават, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.
Согласно ордеру на занятие жилой площади №107 серии СБ от 11.11.2004, нанимателем жилого помещения – (адрес) является ФИО1
Согласно выписке из лицевого счета ответчик не исполняет обязательства в полном объеме по оплате жилищно-коммунальных услуг и допустил возникновение неоплаченной задолженности: за период с 01.04.2019 по 30.11.2022 долг нанимателя составил 156124,99 руб. Кроме того, на имеющуюся сумму задолженности управляющей организацией начислены пени в размере 54264,83 руб. Всего сумма задолженности с учетом начисленной пени составляет 210389,82 руб. Истец неоднократно обращался в адрес ответчика с требованием о погашении задолженности, однако, требования взыскателя остались без ответа.
Судебные приказы №2-829/2020 от 21.04.2020 и №2-1559/2022 от 17.06.2022 были отменены в связи с возражениями ответчика.
Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.11.2022 в размере 156124,99 руб. и пени в размере 54264,83 руб., всего 210389,82 руб., а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 5304 руб. и почтовые расходы 307,06 руб.
Представитель истца ООО «СалаваЖилСервис», ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются подтверждающие документы, в судебное заседание не явились, заявления об отложении судебного заседания и документы об уважительности своей не явки в судебное заседание суду не представили.
Суд, с учетом положений ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела считает исковые требования ООО «СалаватЖилСервис» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.
В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании ордера на занятие жилой площади №107 серии СБ от 11.11.2004.
Согласно карточке квартиросъемщика, выданной ООО «СалаватЖилСервис» в жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрирована и проживает наниматель – ФИО1 и ее племянник - ФИО2
В соответствии с договором №32 ООО «СалаватЖилСервис» является организацией, которая в соответствии с 01.01.2007 управляет многоквартирным домом №66 по ул. Островского в г. Салават, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.
По жилому помещению по адресу: (адрес) лицевой счет ... открыт на ФИО1
Предоставление ООО «СЖС» ответчикам слуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.
Предоставление истцом ответчикам услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиками не оспорено.
Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.
Как следует из представленных ООО «СалаватЖилСервис» расчётов задолженности по оплате коммунальных услуг и выписки из лицевого счета по (адрес) в г.Салават начислено за период с 01.04.2019 по 30.11.2022 сумма задолженности в размере 156124,99 руб., размер начисленных пени составляет 54264,83 руб.
Судебные приказы №2-829/2020 от 21.04.2020 и №2-1559/2022 от 17.06.2022 были отменены в связи с возражениями ответчика ФИО1
Доказательств неправильности расчета истца ответчиками в равноправном и состязательном процессе за период с 01.04.2019 по 30.11.2022 не представлено, начисление платежей истцом произведено лишь за те услуги, которые оказываются нанимателю независимо от его проживания и являются услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности за период времени с 01.04.2019 по 30.11.2022 в размере 156124,99 руб.
Далее. Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ пени в размере 54264,83 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Согласно разъяснениям содержащимся в п.38,39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, отсутствия последствий нарушения, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом ООО «СЖС» ответчику, несоразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения.
В этой связи суд полагает необходимым снизить размера пени до 5000 руб.
Таким образом, всего с ответчика ФИО1 в пользу ООО «СалаватЖилСервис» подлежит взысканию задолженность в размере 161124,99 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 156124,99 руб. и пени в размере 5000 руб.
Судом установлено, что ООО «СалаватЖилСервис» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности в порядке приказного производства. Выданные мировым судьей судебные приказы №2-829/2020 от 21.04.2020 и №2-1559/2022 от 17.06.2022 были отменены в связи с возражениями ответчика ФИО1 За подачу заявлений о выдаче судебныхз приказов истцом уплачена госпошлина в общей сумме 2680 руб., что подтверждается платежными поручениями №522 от 07.04.2020 на сумму 913 руб., и №1863 от 28.10.2022 на сумму 1767 руб.
Таким образом, госпошлина в размере 2680 руб., уплаченная при обращении к мировому судье по платежным поручениям поручениями №522 от 07.04.2020 и №1863 от 28.10.2022. подлежит зачету в счет уплаты госпошлины за обращение истца в суд в порядке искового производства.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «СалаватЖилСервис» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 5304 руб. и почтовые расходы по отправлению копий иска в размере 307,06 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ООО «СалаватЖилСервис» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.11.2022, а именно: сумму основного долга 156124 (сто пятьдесят шесть тысяч сто двадцать четыре) руб. 99 коп., пени - 5000 (пять тысяч) руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5304 руб., почтовые расходы 307,06 руб.
Зачесть в счет уплаты госпошлины по настоящему иску госпошлину, уплаченную по платежным поручениям №522 от 07.04.2020 на сумму 913 руб., и №1863 от 28.10.2022 на сумму 1767 руб. при обращении ООО «СалаватЖилСервис» с заявлениями о выдаче судебного приказа.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева
Копия верна. Судья Е.Ю. Елисеева
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2022
Заочное решение не вступило в законную силу 10.03.2022 секретарь________
Заочное решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:
Судья:
Подлинник заочного решения в гражданском деле №2-640/2023 Салаватского городского суда РБ.