77RS0030-02-2022-004929-79
Дело № 2-212/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 17 января 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца – фио,
представителя ответчика адрес – фио,
представителя ответчика ФИО1 – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к адрес, ФИО1 о прекращении ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 первоначально обратилась в суд с указанным иском к адрес, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец в качестве обеспечения обязательств ООО «АПЕКС» передал адрес в ипотеку объекты недвижимого имущества. ООО «АПЕКС» погасило задолженность перед адрес в полном объеме. Истец обратился в адрес ответчика по вопросу исключения из ЕГРН сведений об ипотеке. Ответчик в добровольном порядке требования истца не удовлетворил.
В этой связи истец просил суд прекратить обременение в виде ипотеки 651/10000 в отношении 651/10000 доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: адрес В.О., д. 85, лит. У, пом. 87Н, кадастровый номер 78:06:0002089:4041, зарегистрированное в пользу адрес; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В качестве соответчика к участию в деле была привлечена ФИО1
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика - адрес – в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Представитель ответчика - ФИО1 – в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Представитель третьего лица - ООО «АПЕКС» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Право собственности на 651/10000 долю в праве собственности на нежилое помещение по адресу: адрес В.О., д. 85, лит. У, пом. 87Н, кадастровый номер 78:06:0002089:4041, зарегистрировано за ФИО2
В ЕГРН имеется запись от 18 марта 2020 г. о регистрации ипотеки в пользу адрес.
Ипотека зарегистрирована на основании договора ипотеки № ЕТ4418-И/059509 от 15 марта 2018 г., заключенного между ФИО2 и адрес.
Согласно указанному договору, ипотека является обеспечением обязательств ООО «АПЕКС» по соглашению о рассрочке погашения долга в размере сумма, заключенному между ООО «АПЕКС» и адрес, возмещению убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по соглашению.
адрес уступило права требования по соглашению ФИО1 по договору цессии от 07 августа 2020 г. Из возражений ФИО1 следует, что договор цессии исполнен не был, государственная регистрация не производилась, залогодержателем осталось адрес.
Взыскателем по исполнительному производству, в рамках которого с ООО «АПЕКС» была взыскана задолженность, являлось адрес.
Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ООО «АПЕКС» исполнило обязательства по соглашению в полном объеме, в подтверждение чего представлены платежные поручения.
Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Таким образом, ипотека прекратилась исполнением обязательств.
При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к адрес, ФИО1 о прекращении ипотеки удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении 651/100000 доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: адрес В.О., д. 85, лит. У, пом. 87 Н, кадастровый номер 78:06:0002089:4041, зарегистрированное 18 марта 2020 г. в пользу адрес, номер регистрации 78:06:0002089:4041-78/033/2020-276.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023г.