Гражданское дело №2-411/2025
УИД 25RS0033-01-2025-000514-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июня 2025 года
с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края
в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,
при секретаре судебного заседания Мозжериной Е.Г.,
с участием истца ФИО2,
ответчика Администрации <адрес>,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о включении жилого дома в наследственное имущество,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с надворными хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследницей указанного имущества по закону. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу, но постановлением ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как правоустанавливающий документ - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому право собственности на указанный жилой дом за умершим наследодателем не возникло. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимость возникало с момента регистрации договора купли-продажи в сельском совете по месту нахождения недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимость возникало с момента регистрации права в БТИ. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимость возникало с момента регистрации договора и перехода права собственности в Управления Росреестра по <адрес>. По действующему законодательству стороны обязаны были указанный договор зарегистрировать в установленном законом порядке, однако они это не сделали. Согласно справке Администрации Черниговского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью Администрации Черниговского муниципального округа. Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок включен в наследственное имущество.
В результате уточнения заявленных требований, просит включить в наследственное имущество умершего ФИО3 жилой дом с кадастровым номером 25:22:090001:1665, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Черниговского муниципального округа ФИО6, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Наследником ФИО3 является его супруга – ФИО2 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес> Cухих Е.В. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, зарегистрированное за №, согласно содержанию которого к ней обратилась ФИО2 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ее супругу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>.
В совершении указанного нотариального действия ФИО2 отказано, поскольку право собственности умершего на жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было.
В качестве правоустанавливающего документа ФИО2 представлен договор купли-продажи жилого дома на имя наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный секретарем Дмитриевского сельского Совета по реестру №.
Уведомлением КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 58,2 кв. м, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, но право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Из справки администрации Черниговского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью.
Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., адрес объекта: ФИО1, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО3 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, фактически при жизни принадлежал наследодателю ФИО3
Несмотря на то, что право собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано, его наследники не лишены права требовать включения этого имущества в состав наследства.
Истец являясь наследником первой очереди, в установленном законом порядке и сроки обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, срок для принятия наследства в настоящее время не истек, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 (Паспорт гражданина РФ №) к Администрации Черниговского муниципального округа <адрес> (ИНН № ОГРН №) о включении жилого дома в наследственное имущество, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 25:22:0900001:1665, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Емельянов М.А.