Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о сохранении перепланировки квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о сохранении перепланировки квартиры, расположенной по адресу: .......

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В период *** истцом проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: * Работы выполнялись согласно проектной документации шифр 43.10-2021-КР выполненной ООО «НПЦ «Развитие Региона». Решение о согласовании перепланировки квартиры истцом получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в администрацию Городецкого муниципального района Нижегородской области ФИО1 было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: ........ Сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просить рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....... на основании Договора купли-продажи от *** (л.д. 8).

Ранее, указанная квартира состояла из двух комнат, ее общая площадь составляла *.м., в том числе основная * кв.м. (л.д. 11-15).

Истцом была произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила * кв.м., в том числе жилая * кв.м.. В перепланированном состоянии квартира состоит также из двух комнат площадью 13,1 и 12.1 кв.м. В результате переустройства демонтирован дверной блок между пом. *

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

При этом, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению 900.22-2-ТО ООО «Центрального конструкторского бюро «Монолит» по обследованию завершенной перепланировки и переустройству квартиры жилого дома от 11.03.2022г., перепланировка и переустройство квартиры многоквартирного жилого дома по адресу: ....... выполнена с соблюдением строительных норм и правил, санитарных норм, противопожарных норм, противопожарных разрывов, требования экологических, строительных, противопожарных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома, также соблюдены права и законные интересы других граждан. Перепланировка и переустройство квартиры многоквартирного жилого дома выполнена согласно проектной документации шифр 43.10-2021-КР, выполненной ООО «НПЦ «Развитие Региона» в 2021 году (л.д. 17).

Таким образом, судом установлено, что переустройство истцом жилого помещения – ....... произведено с соблюдением строительных норм и Правил.

Следовательно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, квартиру, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ......., общей площадью * кв.м., из них жилой * кв.м., состоящую из * жилых комнат площадью *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 07 ноября 2022 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.